Den spanska bostadsmarknaden går på högvarv med stigande priser och hög omsättning. Samtidigt finns fortfarande platser där man får oväntat mycket bostad för pengarna.
Vill du ha en billig bostad i solen? Då är det hit du ska flytta
Matilda Habbe
Uppdaterad: 25 nov. 2025Publicerad: 25 nov. 2025
ANNONS
Mest läst i kategorin
ANNONS
Den senaste rapporten från Spaniens inskrivningsmyndighet visar en marknad som går i motsatt riktning jämfört med Sverige. Under tredje kvartalet 2025 ökade bostadspriserna i landet med 3,4 procent. Sett till hela året ligger ökningen på 15,2 procent.
Samtidigt bromsar svenskarna.
“Absolut köpläge”
Antalet svenska bostadsköp i Spanien sjönk med 10 procent under kvartalet och landar nu på 578 affärer. Det gör Sverige till Spaniens tolvte största köparnation.
Trots det menar Fastighetsbyråns affärsområdeschef för utland, Martin Posch, att det faktiskt kan vara rätt läge för den som drömmer om ett boende i solen.
“Har man förutsättningarna så är det absolut köpläge. Vi ser ingen ekonomisk förändring i Sverige, Spanien eller Portugal, eller potentiella prisnedgångar, i närtid som motiverar att man bör vänta. Så har man möjlighet är det bara att köpa”, säger han till Dagens PS.
Missa inte: Nu har avståndet mellan Sverige och Spanien krympt. Dagens PS
ANNONS
Senaste nytt
Här får man mest bostad för pengarna
Trots stigande priser finns fortfarande områden där budgeten räcker långt.
ANNONS
“Mest för pengarna får man fortfarande i Torrevieja och Los Alcazares söder om Torrevieja i Murcia-regionen”, säger Martin Posch.
Han lyfter även fram två nyöppnade kontor på Costa del Sol – Almuñécar och Manilva – som platser där prisnivåerna ligger långt under mer etablerade kustfavoriter som Nerja och Estepona.
”Väl värda att titta på”, menar Posch.
Los Alcázares – där pengarna räcker längst
För att förstå vad ”mest för pengarna” faktiskt betyder bad vi Fastighetsbyråns lokala mäklare i Murciaregionen kommentera utvecklingen.
Meggie Chou, certifierad mäklare i Los Alcázares, beskriver området som prisvärt.
“Min uppfattning är att Los Alcázares fortfarande är en av de mest prisvärda kustorterna i Spanien. Jämfört med andra ställen får man betydligt mer bostad för pengarna här – både när det gäller yta, läge och kvalitet”, säger Chou till PS.
Här ligger prisnivån fortfarande lägre än i Torrevieja, Alicante och Solkusten, trots att efterfrågan ökat.
ANNONS
“Om man vill göra en smart bostadsaffär i Spanien är Los Alcázares fortfarande platsen där pengarna räcker längst”.
Så billigt är det i Los Alcázares
När Fastighetsbyrån jämförde priset på en typisk Spanienlägenhet – en 60-kvadratare med två sovrum, terrass och havsnära läge – upptäckte man stora prisskillnader.
I populära Portals Nous på Mallorca kostar lägenheten 985 000 euro, alltså nästan 11 miljoner kronor. I Los Alcázares kostar exakt samma lägenhet bara 160 000 euro, drygt 1,8 miljoner kronor.
Läs mer: Köpa hus i Spanien? Här hittar du billigast och dyrast bostad. E55
“Här finns allt”
Los Alcázares och området runt omkring har blivit en favorit för svenskar av en enkel anledning, berättar Chou:
“Här finns verkligen allt. Det fantastiska klimatet med över 300 soldagar om året gör vardagen ljusare och livet betydligt enklare. Man kan promenera längs stranden i januari, ta en kaffe i solen eller spela en runda golf när som helst på året – något många svenskar drömmer om”.
Det är också en plats där det är lätt att landa snabbt, berättar hon.
ANNONS
“Området är lugnt, tryggt och väldigt lätt att trivas i. Till skillnad från många andra kustorter är tempot behagligt, och det finns en genuin spansk charm som gör att man snabbt känner sig hemma. Här har du närhet till allt du behöver: restauranger, butiker, strandpromenad, sportaktiviteter, sjukvård och bra flygförbindelser”.
Och så får man inte glömma prisnivån:
“Man får ofta betydligt mer för pengarna här än på andra populära orter, vilket gör det möjligt att hitta sitt boende i solen utan att spräcka budgeten”, säger Chou.
Tillsammans med det stilla och varma vattnet i Mar Menor – Europas största saltvattenslagun – skapas en nästintill svårslagen kombination.
Priserna ser ut att fortsätta stiga
På frågan om framtiden är både Posch och Chou överens: efterfrågan är hög och utbudet lågt.
”Jag tror att priserna kommer att fortsätta stiga. Utbudet här är relativt begränsat… och det finns ett stort intresse från köpare”, säger Meggie Chou. “Samtidigt är det fler och fler som upptäcker Los Alcázares och ser värdet i att köpa här. Den kombinationen brukar driva priserna uppåt på ett sunt och långsiktigt sätt”.
Vill du få dagens viktigaste nyheter direkt i inkorgen?
ANNONS
Tips till svenska köpare
Förutom att slå till om man har möjlighet, lyfter Martin Posch en risk som många inte känner till.
”Viktigaste tipset i den aktuella marknaden är att fråga mäklaren om de har ett uppdragsavtal med ägaren av bostaden”, säger han.
På flera orter är det vanligt att mäklare visar bostäder som egentligen tillhör en annan byrå, något som kan skapa problem om någonting går snett i processen.
”Det behöver inte alltid vara fel, men kan skapa svårigheter med ansvar”, säger Posch. “Det finns köpmäklare men de ska då tydligt berätta att det är andra mäklares bostäder de visar och enligt lag i Spanien ska alltid säljaren betala hela arvodet”.
Och till sist:
”Det finns inget viktigare än att köpa något du gillar”.
Läs också:
Spanien blomstrar i sömnigt Europa: “En annan liga”. Realtid
ANNONS
Köpsignal i Spanien – nu är det läge att slå till. Dagens PS
Läs mer från Dagens PS - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Matilda Habbe
Bevakar i huvudsak privatekonomi, pension och bostadsmarknad för Dagens PS. Brinner för att göra svåra ämnen begripliga.
Matilda Habbe
Bevakar i huvudsak privatekonomi, pension och bostadsmarknad för Dagens PS. Brinner för att göra svåra ämnen begripliga.
ANNONS
BLACK WEEKS Spara upp till 54% på Verisure hemlarm
Just nu får du ett riktigt bra pris på Sveriges mest valda hemlarm med brand- och inbrottsskydd. Räkna ut ditt pris och ta del av erbjudandet
Räkna ut ditt pris!
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
ANNONS