Det geopolitiska läget med eskalering i Mellanöstern och skenande oljepriser skapar osäkerhet på bolånemarknaden, konstaterar SBAB.
SBAB: Så bör du agera i det skakiga ränteläget
Trots turbulensen ser den statliga bolånebanken SBAB goda chanser för en oförändrad styrränta under 2026, men banken uppmanar samtidigt hushållen att gardera sig för både upp- och nedgångar.
Världsläget har snabbt blivit mer oförutsägbart efter Irankrigets utbrott och blockaden av det strategiskt viktiga Hormuzsundet. För svenska bolånetagare innebär detta en ny verklighet där inflationsriskerna återigen skjuter i höjden till följd av kraftigt stigande energipriser. I sitt senaste nummer av Boräntenytt konstaterar SBAB att osäkerheten är ovanligt stor.
Läs mer: Kriget kan slå mot Sveriges bostadsmarknad: ”Finns orosmoln” DagensPS
Så ser det positiva scenariot ut
Robert Boije, chefsekonom på SBAB, pekar på att händelseutvecklingen i omvärlden lägger bränsle på den geopolitiska riskbrasan. Han betonar att bankens prognos bygger på förhoppningen om att läget i Mellanöstern lugnar ned sig till sommaren. Om det sker finns det fortfarande goda möjligheter för Riksbanken att låta styrräntan ligga stilla under resten av året.
Inflationsmålet under press Innan de senaste veckornas eskalering pekade det mesta på att den underliggande inflationen under 2026 skulle landa i linje med Riksbankens mål. I februari var siffrorna till och med lägre än väntat.
SBAB:s uppmaning till Riksbanken
Men med olje- och naturgaspriser som nu stiger kraftigt har bilden förändrats. SBAB menar dock att Riksbanken bör sitta still i båten och inte höja räntan på grund av tillfälliga prischocker på energi, så länge den underliggande inflationen förblir stabil, framgår det i ett pressmeddelande.
För hushållen innebär det nuvarande läget en balansgång. Enligt SBAB:s beräkningar är rörlig ränta alltjämt det billigaste alternativet sett över tid. Samtidigt har marknadsräntorna stigit, vilket väntas leda till måttliga höjningar av bolåneräntorna framöver.
Missa inte klippet: Lättade amorteringskrav räcker inte menar experten E55
Ta höjd för både högre och lägre räntor
Boije konstaterar att det i dagsläget är relativt billigt att försäkra sig mot stigande räntor genom att binda lånen på kortare löptider, mellan ett och tre år. Det är en strategi som kan ge trygghet i en tid där ”osvuret är bäst”. Bankens råd till kunderna är att ta höjd för en turbulent omvärld genom att ha marginaler för både högre och lägre räntebesked.
Även om konjunkturen visat tecken på att stärkas under början av året riskerar de höga energipriserna att sinka återhämtningen. För den som står inför att välja bindningstid på sina lån är budskapet från SBAB tydligt – analysera den egna ekonomins tålighet och var beredd på att prognoser kan behöva revideras om det geopolitiska läget förvärras ytterligare.
”I den enormt turbulenta omvärld vi nu befinner oss i är det viktigt att man som bolånekund är medveten om att bolåneräntorna kan bli både högre och lägre än i de prognoser både vi och andra prognosmakare gör”, säger Boije.
Missa inte: Bostadsanalytikern: Vänta inte på april – ”agera redan nu” DagensPS
