Avgiftshöjningarna i bostadsrättsföreningar har tappat fart. Inför 2026 höjs avgifterna betydligt långsammare än tidigare år – något som ger andrum för hushållen. Men bakom de lugnare siffrorna döljer sig ett växande problem.
Så mycket kan din boavgift höjas 2026
Matilda Habbe
Uppdaterad: 18 dec. 2025Publicerad: 18 dec. 2025
ANNONS
Mest läst i kategorin
ANNONS
Avgifterna i landets bostadsrättsföreningar har stigit kraftigt de senaste åren.
Mellan 2022 och 2024 ökade bostadsföreningarnas avgifter i genomsnitt med drygt 15 procent, enligt en kartläggning från SBAB. I de föreningar som höjde både 2023 och 2024 blev ökningen ännu större – ungefär 20 procent totalt.
Men nu har avgiftshöjningarna tappat fart.
Det visar en ny analys från förvaltaren Nabo, som har granskat avgiftsaviseringar från 2 700 bostadsrättsföreningar runt om i landet.
Lägsta ökningstakten på flera år
Mellan december 2025 och januari 2026 ökade avgifterna med i snitt 1,5 procent. I ett helårsperspektiv, från januari till januari, ligger ökningen på 3,3 procent. Det är nästan en halvering jämfört med året innan, då motsvarande siffra var 5,8 procent.
“När nu avgifterna för januari är aviserade ser vi att höjningarna är betydligt lägre än tidigare år. Det är positivt för hushållen, men visar samtidigt på en återhållsamhet som inte alltid speglar föreningarnas långsiktiga behov”, säger Jonas Gustavsson, chefsekonom på Nabo.
Samtidigt är det ungefär lika många föreningar som justerar avgifterna som tidigare. Inför januari 2026 har 28 procent genomfört en avgiftsändring. Sett över hela året handlar det om drygt hälften av föreningarna.
Missa inte: Nytt betalsystem i Sverige – ska gälla från 2026. Dagens PS
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
Stora skillnader mellan regioner
Hur avgifterna utvecklas skiljer sig åt i landet. Skåne har den lägsta helårsökningen på 2,7 procent, medan Stockholm och Göteborg ligger högre, på 3,4 procent. Vid årsskiftet var det dock Göteborg som höjde mest och Stockholm minst.
Nabos analys pekar också på att regioner med högre avgiftsnivåer ofta har starkare sparande. Därför borde föreningar i Stockholm, där avgiftsjusteringar är minst vanliga, egentligen höja mer för att stärka ekonomin.
Så mycket väntas avgifterna höjas 2026
Prognosen för 2026 är fortsatt försiktiga höjningar. Nabo räknar med att snittökningen under året kommer att landa på drygt 1,6 procent.
I helårstakt motsvarar det cirka 2,5-2,7 procent och en genomsnittlig avgift på 798 kronor per kvadratmeter.
För en bostadsrätt med en månadsavgift på 3 500 kronor skulle en höjning i linje med Nabos prognos på 2,5-2,7 procent innebära omkring 90 kronor mer i månaden. För den som i dag betalar 6 000 kronor i avgift handlar det i stället om cirka 150-160 kronor mer per månad.
Vill du få dagens viktigaste nyheter direkt i inkorgen?
ANNONS
Problemet är att sparandet samtidigt står still.
“Sammantaget innebär årets låga ökningar att sparandet i många föreningar i praktiken står stilla. På längre sikt är det inte hållbart. Gapet mellan det faktiska sparandet och det som krävs för framtidens underhåll ligger kvar på omkring 150 kronor per kvadratmeter”, säger Jonas Gustavsson.
Om gapet inte täpps till riskerar många bostadsrättsföreningar att längre fram tvingas till både högre skuldsättning och betydligt kraftigare avgiftshöjningar.
Bostadsägarna vill se ökat sparande
Enligt Sveriges Bostadsrättsrapport 2025, som tagits fram av SBC, har många föreningar under de senaste åren skjutit upp nödvändiga investeringar för att hålla avgifterna nere.
Samtidigt anser hela 43 procent av bostadsrättsägarna att pengar bör avsättas för framtida renoveringar och oförutsedda kostnader.
SBC varnar dock för att lättnaden i ekonomin kan leda till fel beslut om styrelser väljer kortsiktiga lösningar.
“Vi ser ett tydligt trendbrott. Föreningarna har under flera år tvingats fokusera på att klara vardagen ekonomiskt, men nu finns utrymme att tänka framåt. Ett vanligt misstag är att man tänker kortsiktigt och sänker avgiften, i stället för att utnyttja den ekonomiska lättnaden till att skapa långsiktig stabilitet”, säger Jenny Söderberg, ekonomisk expert på SBC.
“En stark buffert minskar sårbarheten och ger föreningen större handlingsfrihet när nästa ränteuppgång eller oförutsedda utgift kommer”, avslutar hon.
ANNONS
Läs också:
Nu höjs Sveriges pensionsålder – igen. Dagens PS
Mer kontanter ger mer skattefusk? Realtid
Läs mer från Dagens PS - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Matilda Habbe
Bevakar i huvudsak privatekonomi, pension och bostadsmarknad för Dagens PS. Brinner för att göra svåra ämnen begripliga.
Matilda Habbe
Bevakar i huvudsak privatekonomi, pension och bostadsmarknad för Dagens PS. Brinner för att göra svåra ämnen begripliga.
ANNONS
Kom igång med ett roligare sparande hos Nordnet 
Att spara & investera ska vara enkelt och inspirerande för alla. Upptäck hur vi kan hjälpa dig lyckas med sparandet, läs mer och öppna ett konto hos Nordnet nedan.
Öppna konto på Nordnet här
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
ANNONS