Nu kan du fynda i Spanien – här har priserna rasat 

Flera områden tappar kraftigt

Men prisrasen stannar inte där. Även mindre orter i norra och nordvästra Spanien visar stora nedgångar:

• Allariz i Ourense: -16 procent
• A Estrada i Pontevedra: -15 procent
• Campoo de Enmedio i Cantabria: -14 procent
• Cotobade: -14 procent
• Mojados och El Carpio: -13 procent vardera

Utanför topp tio-noteringarna finns ytterligare kommuner med kraftiga nedgångar. 

Bland annat rapporteras ett tapp på 12 procent i Lloseta på Mallorca samt i Arvad del Vilar och Cabrera do Mar i Barcelona-provinsen. Även orter i Asturien, Baskien, Kanarieöarna och Navarra ligger runt minus 11 procent.

Fyndläge i populära Murcia?

Särskilt anmärkningsvärt är att även delar av regionen Murcia, som annars kopplats till stigande bostadspriser, finns med på listan. I Alguazas och Abarán föll priserna också med 13 procent under perioden.

I övrigt har Murcia dominerat statistiken i motsatt riktning. Senast i november rapporterade PS att priserna i Murcia ökade med 3,5 procent bara under oktober. På ett år har priserna stigit med nästan 20 procent. 

Men trots detta är Murcia fortsatt ett av Spaniens mest prisvärda bostadsområden. Snittpriset för icke nyproducerade bostäder ligger på cirka 18 250 kronor per kvadratmeter, enligt siffror sammanfattade av The Olive Press. 

Det innebär att en normal tvårummare på 75-90 kvadratmeter kostar omkring 1,3 till 1,6 miljoner kronor – betydligt lägre än i de klassiska kustregionerna.

Går emot rikstrenden

Sammantaget är prisfallen en skarp kontrast mot utvecklingen i Spanien som helhet, där bostadsmarknaden rusat. I vissa regioner märks inga prisfall alls på kommunnivå.

Det gäller bland annat Madrid och Aragón, där inga orter rapporteras visa någon nedgång i priserna.

Små orter pressas

Någon entydig förklaring bakom prisrasen ges inte i statistiken, men The Portugal News  pekar på möjliga samband. I mindre städer och kommuner kan utvecklingen kopplas till svagare ekonomi, befolkningsminskning och utflyttning av yngre invånare. När efterfrågan faller tvingas säljare helt enkelt sänka priserna.

Samtidigt pekas utvecklingen ut som en möjlighet för köpare med begränsad budget. För den som letar bostad i Spanien – både privatköpare och investerare – kan orter som Torreperogil och Arroyo de la Luz nu erbjuda en billigare väg in på marknaden än i de mer upphettade kustregionerna.

Läs också: Cypern utmanar Solkusten – mer sol och lägre priser. E55