Regeringens nya förslag ska hjälpa fler förstagångsköpare in på bostadsmarknaden. Men Sveriges unga är allt annat än övertygade.
Lättnader på bomarknaden i sikte – men målgruppen tvekar
Matilda Habbe
Uppdaterad: 16 juni 2025Publicerad: 16 juni 2025
ANNONS
ANNONS
Mest läst i kategorin
På tisdag väntas regeringen lägga fram ett konkret förslag om lättnader i bolånereglerna. Det handlar bland annat om sänkta amorteringskrav och höjt bolånetak.
Målet är att öka rörligheten och göra det lättare för framför allt unga vuxna att köpa sin första bostad.
Men enligt en ny undersökning gjord på uppdrag av Fastighetsbyrån, är många i den tänkta målgruppen allt annat än entusiastiska.
Mer tvekan än jubel
När unga mellan 18 och 29 år fick säga vad de tycker om att sänka amorteringskravet var det bara 36 procent som var positiva. Samtidigt uppgav hela 64 procent att de var tveksamma eller negativa.
Liknande svar fick Fastighetsbyrån på frågan om höjt bolånetak. Bara 35 procent av de unga var positiva till förslaget.
Det kan tyckas förvånande – särskilt då just unga ofta pekas ut som den grupp som har svårast att ta sig in på bostadsmarknaden, bland annat på grund av krav på höga kontantinsatser och tuff amortering.
ANNONS
Senaste nytt
“Svårt att veta vad det innebär”
En möjlig förklaring till tveksamheten är, enligt Fastighetsbyråns vd Ulrica Hedman, att det helt enkelt är svårt att förstå hur förändringarna slår i praktiken.
ANNONS
“Det är en komplex fråga där lättnader både kan förenkla inträde på marknaden men också öka konkurrensen på marknaden”, säger hon.
Även om man får låna mer, kan det alltså bli dyrare att köpa.
Mäklarna mer positiva
Bland mäklarna ser det annorlunda ut. I Fastighetsbyråns senaste Mäklarpanel svarar 68 procent att de är positiva till förslagen om höjt bolånetak och sänkt amortering. Bara 12 procent är negativa.
“Förändringar som kan sänka trösklarna och öka rörligheten på bostadsmarknaden är positivt och efterfrågas bland annat av våra mäklare”, säger Ulrica Hedman, men tillägger att enskilda åtgärder inte räcker. Problemen med till exempel låg nyproduktion måste också lösas.
Regeringen: “Vissa bieffekter blev för starka”
Men oavsett vad de unga tycker, bekräftade finansmarknadsminister Niklas Wykman (M) i helgen att lättnader i amorteringskraven nu är på gång.
“Med mig som ansvarig så kommer vi aldrig ha en situation där vi åsidosätter den finansiella stabiliteten eller att vi inte ska ha en amorteringskultur”, sa han enligt SVT, men konstaterade också att reglerna i sin nuvarande form slog för hårt mot vissa grupper, exempelvis unga och barnfamiljer.
ANNONS
Prischock i sikte?
Att unga är tveksamma till lättnaderna kan bero på de prishöjningar flera experter varnat för under de senaste månaderna.
Enligt exempelvis Bjurfors kan förändringarna “tända ett prisrally” med uppgångar på upp till fem procent, eller mer, om ekonomin vänder.
Nationalekonomen Fredrik NG Andersson har tidigare varnat för att lättnaderna visserligen kan öppna dörren in, men att dörren samtidigt blir trängre när priserna rusar.
Läs mer: Oro och optimism inför lättnader: “Kan tända prisrally”. Dagens PS
Slutsats: fler frågor än svar
Det råder alltså delade meningar – både bland unga och experter – om vad regeringens lättnader faktiskt innebär. Men en sak är klar: trycket på bostadsmarknaden består, och nya regler riskerar att förändra spelplanen snabbt.
Frågan som återstår är huruvida lättnaderna gör det lättare, eller ännu svårare, att ta sig in på marknaden.
Läs också: Stort stöd för lättare bostadsköp – trots oro för prisrally. Dagens PS
ANNONS
Läs mer från Dagens PS - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Matilda Habbe
Bevakar i huvudsak privatekonomi, pension och bostadsmarknad för Dagens PS. Brinner för att göra svåra ämnen begripliga.
Matilda Habbe
Bevakar i huvudsak privatekonomi, pension och bostadsmarknad för Dagens PS. Brinner för att göra svåra ämnen begripliga.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
ANNONS