Vårsolen får inte bara snön att smälta – den väcker också liv i svenskarnas stugdrömmar. ”Priserna på sommarstugor har sjunkit tillbaka under året och det finns nu goda möjligheter att göra fynd”, säger LF Fastighetsförmedlings vd Marcus Svanberg.
Fyndläge på fritidshus: Så stor stuga får du för en miljon kronor
Under pandemiåren gick fritidshusen starkt. När vardagen normaliserades svalnade dock intresset och marknaden fick genomlida några frostiga år. Men på senare tid har det skett ännu en scenförändring.
Antalet sålda fritidshus har ökat med 5 procent det senaste året.
I fjol såldes hela 5 550 fritidshus, vilket är en ökning med 11 procent jämfört med 2024 och den högsta nivån sedan 2021. Detta enligt siffror från Hemnet.
Vill du få dagens viktigaste nyheter direkt i inkorgen?
Under 2026 har köparna dessutom kunnat göra fynd. Senast i februari konstaterade PS att nästan hälften av alla fritidshus i landet säljs till ett pris som ligger under vad säljaren hoppats på vid annonseringstillfället.
Priserna skiljer sig dock kraftigt åt i landet. Det visar en ny kartläggning från LF Fastighetsförmedling, som tagit reda på var bostadsköparna får störst fritidshus för miljonen.
Här räcker miljonen längst
I Kronobergs län får köpare i snitt hela 56 kvadratmeter fritidshus för en miljon kronor. Det kan jämföras med Stockholms län, där samma summa bara räcker till 19 kvadratmeter.
I riket som helhet landar snittet på 29 kvadratmeter.
Topp tio – här får du mest stuga för en miljon kronor:
- Kronobergs län: 56 kvadratmeter
- Örebro län: 48 kvadratmeter
- Värmlands län: 43 kvadratmeter
- Västernorrlands län: 42 kvadratmeter
- Gävleborgs län: 40 kvadratmeter
- Norrbottens län: 40 kvadratmeter
- Västmanlands län: 39 kvadratmeter
- Jönköpings län: 38 kvadratmeter
- Dalarnas län: 36 kvadratmeter
- Skåne län: 35 kvadratmeter
Missa inte: Här har bostadspriserna fallit mest i Sverige. Dagens PS
”Ekonomisk vårvärme på stugfronten”
Enligt LF Fastighetsförmedlings vd Marcus Svanberg finns det flera faktorer bakom fritidshusmarknadens uppsving:
”Både ekonomi och psykologi påverkar köparnas humör, nu när vi går in i högsäsongen för fritidshus. Att räntan är stabil, i kombination med regeringens expansiva finanspolitik, bidrar till en ekonomisk vårvärme på stugfronten”, säger han.
Han pekar också på att hushållens situation har förbättrats något:
”Trots oron i omvärlden har pressen på hushållens ekonomi lättat och gett svenskarna lite större ekonomiskt andrum. Vi bedömer inte att våren kommer att bjuda på en likadan rusning till sommarstugemarknaden som under pandemin, men när temperaturen stiger kommer vi att få se en tydlig ökning av antalet nya fritidshusägare runtom i landet”.
Fyndläge – om du vågar leta bortom kusten
Den som är flexibel kan nu göra en bra affär. Priserna har sjunkit och utbudet ökar, vilket skapar nya möjligheter.
Marcus Svanberg lyfter särskilt fram inlandet som ett alternativ:
”Priserna på sommarstugor har sjunkit tillbaka under året och det finns nu goda möjligheter att göra fynd. Några bra tips är att göra en ordentlig budget, undersöka möjligheten att hyra ut och att leta fritidshus inåt landet. De har oftast en lägre prisnivå, men kan ändå exempelvis erbjuda bad- och strandliv vid en sjö”.
Läs även: Svenskarna jobbar mest – men får sämre betalt: ”Är allvarligt”. Dagens PS
Så påverkas du som vill köpa fritidshus
Fritidshusmarknaden har gått från överhettning till ett mer balanserat läge och just nu är det köparna som sitter i förarsätet.
För köpare är läget dessutom ovanligt gynnsamt just nu.
Kombinationen av fallande priser och fler affärer ger köpare större utrymme att förhandla. Samtidigt visar siffrorna att den som är beredd att lämna storstadsnära lägen kan få betydligt mer för pengarna.
Att titta inåt landet kan således vara klokt, där är kvadratmeterpriserna ofta betydligt lägre samtidigt som tillgången till natur och vatten fortfarande är god.
Läs också: Priserna på fritidshus spretar – stor skillnad mellan länen. E55
