Nya regler för unga bostadsspekulanter väntas ge bostadsmarknaden en skjuts uppåt, men någon rusning tror inte experterna på.
Experter spår prislyft men inget bostadsrally
Ola Söderlund
Uppdaterad: 29 dec. 2025Publicerad: 29 dec. 2025
ANNONS
Mest läst i kategorin
ANNONS
”Jag tror inte att det kommer att skapa en prisrush på ettor i innerstan. De är tillräckligt dyra som det är redan”, säger Per Arne Sandegren, analyschef på Svensk mäklarstatistik, till EFN.
Flera förslag har tagits fram som ska öka ungas möjligheter att köpa bostad. Det skärpts amorteringskravet slopas och regeringen vill även höja bolånetaket från 85 till 90 procent.
Så tror experterna om bostadsmarknaden
Per-Arne Sandegren tror att de förbättrade lånekraven för unga förstagångsköpare kan leda till ”en mer vital bostadsmarknad” tillsammans med dagens räntenivå. Dock tror han inte på någon boom för marknaden.
Och så här säger SEB:s privatekonom Americo Fernandez till Handelsbankens ekonomikanal:
”Det som blir den stora frågan enligt min mening är om vi, likt Norge som infört liknande åtgärder, får en ketchupeffekt med en initial rusning, som sedan dämpas och faller tillbaka. Eller om priseffekten tar ut lättnaderna så att det blir plus minus noll.”
Fernandez tror emellertid att fler ettor kan säljas när ungas chanser förbättras på bostadsmarknaden vid sidan av högre tryck på större lägenheter.
ANNONS
Senaste nytt
Så ser prognoserna ut för bostadspriserna
SEB räknar med en genomsnittlig prisökning på bostäder på 5 procent under 2026.
ANNONS
Det är ungefär i linje med Länsförsäkringars och Handelsbankens prognoser medan statliga SBAB spår en prisökning på 4 till 5 procent.
Swedbank och Nordea utgår från att priserna går upp, men inte med exakt hur mycket.
Under året som snart passerat har omsättningen på bostäder varit hyfsat stor. Däremot har priserna rört försiktigt, även i storstäderna. I centrala Stockholm har har bostadspriserna ökat med drygt 3 procent medan Storgöteborg omvänt haft en prisnedgång på 2 procent 2025, enligt Svensk mäklarstatistik.
Många har tvingats dumpa bostadspriset i år
På mer än var fjärde bostad (27,4 procent) som bytt ägare under året har utropspriset fått sänkas för att få till stånd en affär, detta är en ny rekordnivå, framgår det, liksom att värdeökningen uteblev.
Det står i bjärt kontrast till hur det såg ut under pandemin när bostadsmarknaden och dess priser sköt i höjden i likhet med under nollränteåren.
Möjligheten att sälja med vinst har sjunkit drastiskt.
”Blir det inte riktigt rätt så kan jag sälja med vinst”, har man kunnat tänka innan, men det är inte längre lika säkert”, säger Americo Fernandez på SEB till EFN.
Läs även: “2025 blev inte året då allt vände” – så blir bostadsåret 2026 DagensPS
ANNONS
Läs mer: Då är det läge att binda bolåneräntan E55/TT
Läs mer från Dagens PS - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Ola Söderlund
Nyhetsreporter som bevakar börs, privatekonomi, näringslivsnyheter och världspolitik.
Ola Söderlund
Nyhetsreporter som bevakar börs, privatekonomi, näringslivsnyheter och världspolitik.
ANNONS
Vi ger dina pengar möjlighet att växa – kom igång med ett roligare sparande
Att spara & investera ska vara enkelt och inspirerande för alla. Upptäck hur vi kan hjälpa dig lyckas med sparandet, läs mer och öppna ett konto hos Nordnet nedan.
Öppna konto på Nordnet här
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
ANNONS