Efter en period med dämpad aktivitet visar nya siffror från Fastighetsbyrån att marknaden för fjällbostäder nu nått en vändpunkt – dags för dig att köpa fjällstuga?
Köpläge på fjällstuga: "Utbudet väldigt stort"
För den som planerar ett köp innebär kombinationen av ett rekordstort utbud och stabiliserade priser att det är ett gyllene tillfälle att slå till.
”Det är ju svårt att inte bli sugen på fjällen just nu och går man i köptankar kan det vara läge att slå till. Efter några år med trög marknad är utbudet av fjällboenden stort och spekulanter har mycket att välja på”, säger Ulrica Hedman, vd på Fastighetsbyrån.
Läs mer: Här har det blivit billigare att köpa fjällstuga: “Betydligt lägre priser” DagensPS
Köparens marknad på fjällstuga
Marknaden för fritidshus och lägenheter på skidorter präglas just nu av ett ovanligt stort utbud, samtidigt som bilder från vinterlandskapen under pågående OS ger inspiration. Köpare uppges ha ett tydligt övertag vid förhandlingar och ett bredare sortiment att välja mellan jämfört med pandemiåren. Enligt Fastighetsbyrån är efterfrågan på väg att återhämta sig men köpare har fortfarande goda möjligheter att hitta rätt objekt utan den extrema budgivningshets som tidigare dominerat.
Läs mer: Just nu: Köpläge i fjällen DagensPS
”Utbudet är väldigt stort och priserna ligger på ungefär samma nivå som efter nedgången 2021. Det är ett bra köpläge men köpare ska inte förvänta sig några riktiga klipp”, säger Anna Sjögren Andersson, mäklare och franchisetagare på Fastighetsbyrån i Sälen/Malung.
Stort utbud och stabil prisbild
Många säljare har valt att avvakta men nu ligger rekordmånga objekt ute till försäljning. Fastighetsbyrån vd Ulrica Hedman betonar i pressmeddelandet att en starkare ekonomi och en allmän återhämtning på bostadsmarknaden kan driva upp priserna framöver. Just nu ligger prisnivåerna stabilt på många orter vilket skapar ett fönster för köp innan nästa uppgång.
- Sälen och Åre: Här finns ett stort utbud av både klassiska stugor och nyproducerade bostadsrätter.
- Hemavan och Tärnaby: Mindre orter ser en ökad efterfrågan från köpare som söker genuina fjällupplevelser.
- Kungsberget: Här märks ett tydligt ökat intresse från boende i Stockholm och Mälardalen.
Strategiska tips för ditt fjällköp
Att köpa ett fritidshus är både en livskvalitetsinvestering och en ekonomisk affär. För att göra det bästa klippet bör du titta på objekt med goda uthyrningsmöjligheter, vilket kan finansiera stora delar av driftkostnaderna. Fastighetsmäklare noterar att efterfrågan på boenden med bra standard och närhet till liftar är fortsatt hög.
Framtidsutsikter för fritidshus
Experter förutspår att marknaden kommer att stärkas i takt med att ränteläget stabiliseras. Det stora utbudet av nyproduktion som byggts under de senaste åren börjar nu absorberas av marknaden. För den som vill undvika framtida prisökningar är det läge att agera nu medan utbudet fortfarande är till köparens fördel.
Så gör du en bra fritidshusaffär:
- Utnyttja utbudet: Det finns fler objekt än normalt vilket ger tid för noggranna visningar.
- Priserna är stabila: Inga stora prisfall väntas framåt utan snarare en successiv återhämtning.
- Långsiktighet: Ett fjällboende är en investering över tid som ger mervärde i form av både rekreation och potentiell värdeökning.
Läs även: Här får du mest fjällstuga för pengarna DagensPS
Läs vidare: Stigande priser på fjällstugor – men chans till klipp för rätt köpare E55
