Risken för att bostadsrättsföreningar blir brickor i ett större brottsupplägg ökar. Nu slår SBC larm om metoderna som kan tömma föreningens kassa.
Då kapas din brf av kriminella: “Maffia kan infiltrera”
Matilda Habbe
Uppdaterad: 30 juni 2025Publicerad: 30 juni 2025
ANNONS
ANNONS
Mest läst i kategorin
En falsk faktura. En oväntad insättning. Eller en lön som betalas ut till någon som inte bor i föreningen. Det är exempel på hur penningtvätt kan ta sig in i svenska bostadsrättsföreningar – och det kan bli dyrt.
SBC, som arbetar med ekonomisk förvaltning av brf:er, varnar nu för att kriminella använder föreningars ekonomi som ett sätt att få olagliga pengar att se lagliga ut.
Missa inte: Ny lag – så påverkas din brf. Dagens PS
Ideellt engagemang utnyttjas
”Denna typ av brott är viktigt att uppmärksamma då det ofta sker utan medlemmarnas vetskap och kan i värsta fall leda till att miljonbelopp går förlorade”, säger Fredric Gustafsson, affärsområdeschef på SBC, i ett pressmeddelande.
Sårbarheten i bostadsrättsföreningar är stor eftersom styrelser ofta består av ideellt engagerade boende med varierande kunskap om ekonomi och juridik. Det gör det lättare för brottslingar att smyga in olagliga transaktioner.
I slutändan handlar det inte heller bara om pengar. Gustafsson varnar även för andra konsekvenser:
“Det kan skada föreningens rykte, skapa oro bland medlemmar och leda till granskningar från myndigheter. Därav är det viktigt att motverka denna typ av brott på bästa möjliga sätt”, säger han.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
“Maffia kan infiltrera”
Problemet är inte nytt. Redan 2023 lyfte riksdagsledamoten Anna Vikström (S) frågan till justitieminister Gunnar Strömmer om hur regeringen ska motverka att bostadsrättsföreningar används som plattform för kriminalitet. I hennes fråga nämndes bland annat hur en nybildad brf i Sollentuna plundrats på miljonbelopp samt hur kriminella tagit över källare och trapphus.
Både Ekobrottsmyndigheten och Fastighetsägarna har enligt Vikström varnat för att ”maffia” kan infiltrera eller ta över i nybildade föreningar” – särskilt i utsatta områden. Även polisens nationella lägesbild visar att brottsvinster tvättas via fastigheter och bostadsrätter.
Så går det till
Kriminella kan exempelvis:
- skicka ut fakturor för tjänster som aldrig har utförts
- betala ut löner eller utlägg till personer utan koppling till föreningen
- sätta in pengar på föreningens konto, och sedan begära återbetalning till ett annat konto
Det kan alltså handla om transaktioner som på ytan ser helt normala ut – men som i själva verket är del av ett brottsupplägg.
Så skyddar ni föreningen
SBC uppmanar alla brf-styrelser att ta penningtvätt på allvar och att samarbeta med en seriös förvaltare som har koll på lagkraven.
ANNONS
”Med hjälp av robusta rutiner och processer, strukturerad kontroll av kunder, interna utbildningar och tillsyn samt löpande övervakning och rapportering om misstänkt aktivitet kan föreningar förebygga penningtvätt”, säger Fredric Gustafsson.
Här är hans tre råd:
- Fråga förvaltaren hur de jobbar mot penningtvätt – det ska finnas tydliga rutiner och riskbedömningar.
- Var uppmärksam på udda betalningar eller ovanliga medlemskap.
- Ha koll på vilka som faktiskt bor i föreningen – oklara boendeförhållanden är en varningssignal.
Läs också: Brf: Majoritet saknar koll – kan bli en dyr läxa. Dagens PS
Läs mer från Dagens PS - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Matilda Habbe
Bevakar i huvudsak privatekonomi, pension och bostadsmarknad för Dagens PS. Brinner för att göra svåra ämnen begripliga.
Matilda Habbe
Bevakar i huvudsak privatekonomi, pension och bostadsmarknad för Dagens PS. Brinner för att göra svåra ämnen begripliga.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
ANNONS