Nivån på vakanserna för kontor är inte alarmerande. Men de är på uppgång i Sveriges storstäder och kommer att försvåra hyreshöjningarna. Fastighetsaktier ligger i riskzonen. 

Det visar en analys från bland annat fastighetskonsulterna JLL, Newsec och mäklarfirman ABG Sundal Collier.

Prisfall i Stockholm

Vakanserna är störst (se diagram) i Malmöområdet med drygt 9 procent med Göteborg strax efter. Stockholm ligger på 7 procent, men det är faktiskt där som det enda tecknet på prisfall är observerat. Nedgången är drygt 5 procent från toppen. I Malmö och Göteborg har priserna planat ut men ännu inte fallit.

Ingen räntehjälp

Fortfarande är dock vakanserna lägre jämfört med situationen efter millennieskiftet och finanskrisen.

Då ledde inte ökade vakanser till lägre fastighetspriser men då gynnades fastighetspriserna av att räntan fortsatte ned. Den hjälpen ser inte ut att finnas nu. Tvärtom.

ANNONS
ANNONS

Läs mer från Investerardygnet >>