Datacenter på landsbygden riskerar att överges

Byggs på landsbygden

Att placera anläggningarna i områden som Texas, North Dakota och New Mexico i USA löser energifrågan, eftersom det finns gott om mark och tillgång till förnybar energi.

Samtidigt innebär avlägsna platser nya risker.

Med tekniken i snabb utveckling kan dagens toppmoderna center snabbt bli omoderna, och konkurrerande aktörer kan lätt etablera sig i närliggande regioner.

Det ökar sannolikheten för att dessa hallar blir utdaterade och svårsålda – eller till och med övergivna.

Privat kredit tar över

På finansieringssidan har börsnoterade fastighetsbolag tappat mark till förmån för privata kreditfonder, statliga investeringsfonder och banker.

Kapitalbehoven är nu så stora – upp till 50 miljarder dollar per gigawatt – att riskerna förflyttas från aktiemarknaden till banksystemet.

Till detta kommer att nya aktörer som AI-labb och så kallade neocloud-företag tar allt större plats.

Paralleller till telekomkrisen

De saknar de starka balansräkningarna hos Amazon, Microsoft och Google, vilket ökar osäkerheten för långivare och elbolag som tvekar inför långsiktiga kontrakt.

Historiska paralleller dras till 1990-talets telekomkris, då enorma investeringar i fiberoptik slutade med massiva överkapacitet och konkurser, skriver CNBC.

Samtidigt menar optimisterna att skillnaderna är avgörande: dagens datacenter byggs oftast först när det finns kontrakterade kunder.