Finansinspektionen (FI) har i åratal varnat för betydande risker i fastighetsbranschen kan skada banksektorn. Nu ansträngs båda sektorerna. FI hoppas att de åtgärder man åtagit kan ha räddat bankerna från en fastighetsbomb. Sötebrödsdagarna är över. Nu gäller det att skydda sig från den bomb som tickar efter fastighetsboomen de senaste åren, som under nära noll …
Svenska klädjätten H&M har nyss överraskat med en urstark resultatrapport, men det hindrar inte en våg av nya butiksstängningar. I år kommer H&M att stänga ungefär 100 butiker netto och främst på etablerade marknader, skriver Fastighetsvärlden. Tidningen konstaterar att företaget för 2023 planerar att öppna cirka 100 nya butiker. I första hand på tillväxtmarknader. Samtidigt …
Svenska banker har lånat ut 1 880 miljarder till branschen. Nu står fastighetsjättarna med svarte petter medan räntorna stiger. Och det börjar bli dags att betala tillbaka. Var femte utlånad krona från de tre stora svenska storbankerna plus finska Nordea har gått till fastighetsbolagen. Det framgår av en granskning av årsredovisningar som Dagens Industri gått …
Den europeiska fastighetssektorn är tungt riskexponerad och nu varnar JPMorgan och Citigroup för kursslakt i aktierna. Kraftigt stigande finansieringskostnader vid sidan av en ekonomisk avmattning gör att analytiker på de amerikanska bankjättarna JPMorgan och Citigroup bedömer att europeiska fastighetsaktier är ”de mest sårbara”. JPMorgan varnar på nytt investerare för den utsatta sektorn, och enligt Citigroup …
Aktieägarna i fastighetsbolaget SBB kallar till årsstämma den 28 april och på dagordningen finns beslut om bemyndigande för styrelsen att besluta om nyemission av aktier. Bemyndigandet till styrelsen att vid ett eller flera tillfällen under tiden fram till nästa årsstämma besluta om nyemission syftar till att möjliggöra anskaffning av rörelsekapital för att kunna finansiera eventuella …
SBB:s trygghetsboende i Ulricehamn hamnade en halvmeter fel – nu måste detaljplanen ritas om. Fastighetsbolaget SBB:s pågående byggnation av trygghetsboendet Krämaren i Ulricehamn har stött på problem. Trygghetsboendet inkräktar 57 centimeter på allmän mark. Nu måste en ny detaljplan tas fram. MISSA INTE: Systembolaget kan tvingas sälja vin på kran: ”Absurt” [Dagens PS] Programvara tolkade …
Fastighetsmiljardären och skatteexperten Roger Akelius blir ännu större ägare än han redan är i Castellum. Enligt Finansinspektionens insynsregister har Akelius Residential Property köpt 2 miljoner aktier i fastighetsbolaget Castellum, skriver Nyhetsbyrån Direkt på Privata Affärers hemsida. Värdet på aktieköpet uppskattas till cirka 224 miljoner kronor. Efter transaktionen äger Akelius Residential Property drygt 44 miljoner aktier …
Spendera eller betala förmögenhetsskatt? Mannen bakom Zara, Armancio Ortega, står inför nytt huvudbry efter 2,2 miljarder euro i utdelningar. Spanien har förmögenhetsskatt som enda land i EU. Men rika medborgare ges undantag från att betala skatten om de inom tolv månader spenderar inkomsten på tillgångar som kan betraktas som ”ekonomisk aktivitet”. Den spanska klädkedjan Zara …
Under den långa period vi haft med låg ränta tog bostadsbyggandet fart, kulmen nåddes 2021 då 68 000 lägenheter påbörjades, nu är situationen motsatt. En marknadsrapport från byggbolaget Veidekke slår fast att bostadsbyggandet är på väg att kollapsa, det rapporterar Dagens Nyheter. Brant fall i bostadsbyggandet Enligt Boverkets senaste prognos väntas bygget av 33 000 …
I vår väntas boprisfallet i Sverige ta ny fart när räntorna fortsätter stiga, enligt en ny rapport från Handelsbanken. För stunden har prisfallen på den svenska bostadsmarknaden bromsat upp. Men det dröjer inte länge förrän boprisfallet tar fart igen. I vår när räntorna fortsätter upp är det dags igen, enligt Handelsbankens nya fastighetsrapport. ”Bostadspriserna faller …
Fastighetsutvecklaren Evergrande Group ska publicera ett avtalsdokument för skuldrekonstruktion med viktiga utländska obligationsinnehavare på onsdag. Det meddelar företagets advokat, enligt nyhetsbyrån Reuters. Världens mest skuldsatta fastighetsbolag hoppas nu kunna rekonstruera utländska betalningsskyldigheter till ett värde av omkring 22,7 miljarder dollar, av totalt 300 miljarder dollar. Enligt Financial Times har bolaget förlitat sig på utländska lån …
Oscar Engelberts fastighetsbolag Oscar Properties stäms av dotterbolag. Aktien föll ordentligt på måndag förmiddag. Fastighetskoncernen Oscar Properties stäms av det tidigare dotterbolaget Fastighets AB Strået. Enligt det forna dotterbolagets advokat, har Oscar Properties koncernchef Oscar Engelbert erkänt skuldfrågan såväl i skrift som muntligt. Det rapporter tidningen Affärsvärlden. Betalade inte sina skulder trots betalningskrav Skälet till …
Bankturbulensen gör att fortsatta åtstramningar från centralbanker inte längre är en självklarhet, skriver SHB:s ränte- och valutastrateg. Sömnen hos centralbankernas ansvariga kan antas vara dålig i spåren av bankfrossan. Det menar Lars Henkriksson, ränta och valutastrateg på Handelsbanken. ”Frågan är om fortsatta åtstramningar är en självklarhet längre, trots att den höga inflationen ser ut att …
Det senaste året har antalet sålda fritidshus i Sverige minskat med nästan en tredjedel, men den svaga kronan lockar utländska köpare. Enligt Länsförsäkringar har har försäljningen av fritidshus i Sverige minskat med nästan en tredjedel det senaste året och snittpriset har minskat med 2 procent, det rapporterar Tidningen Näringslivet. På 1990-talet när kronan också var …
Planen på en utbyggnad av nya Kungliga Operan stoppas och i stället ska ett nytt förslag på renovering tas fram. Statens fastighetsverk har enligt TT fått i uppdrag att ta fram det nya förslaget till renovering av nya Kungliga Operan i Stockholm. Regeringen stoppar därmed den tidigare planen om en utbyggnad av nya Kungliga Operan …
IMF går ut med en varning till världen: Håll koll på de svenska bolånen, som kan få banker och investerare att råka illa ut, och förvärra krisen. På torsdagen presenterade Internationella Valutafonden (IMF) en rapport om tillståndet i svensk ekonomi. Och det är lånen till svensk kommersiell fastighetssektor och de svenska bolånen som skapar risker, …
Gulnara Karimova, dotter till den numera avlidne diktatorn i Uzbekistan köpte fastigheter i London och Hongkong för omkring 2,4 miljarder kronor. Nu visar en ny rapport att Gulnara Karimova använde brittiska företag för att köpa fastigheter och ett jetplan med medel som erhållits genom mutor och korruption, skriver BBC. Gulnara Karimova är dotter till Islam Karimov, …
Skanska ska bygga nästa fas av Helgerudkvarteret i norska Sandvika. För det kontraktet får Skanska 410 miljoner norska kronor. Väster om Oslo ligger kvarteret Helgerud – ett område av bostäder och kommersiella lokaler som håller på att byggas upp. De nedre våningarna av husen ska bestå av fik, butiker och restauranger medan de övre våningarna …
Det finns alternativ som avkastar bättre än snittplaceringen på börsen. Och det med mycket låg risk. Att låna ut pengar via låneförmedlaren till fastigheter har givit en mycket god avkastning. I snitt har avkastningen för utlåning legat på 9,3 procent, vilket kan jämföras med börsens snitt på 7–8 procent. Börsnoterade Tessins modell är i dag …
En lyxlägenhet, med ett marknadsvärde runt 100 miljoner kronor, ägs av en 8-årig flicka. Hennes pappa, Vladimir Gruzdev, är rysk miljardär med kopplingar till Vladimir Putin. Kensington är ett av Londons lyxigaste och mest exklusiva områden. Här bor bland andra prins William och hans fru Kate Middleton, och här ligger konsertlokalen Royal Albert Hall. Här …
Ökade lokalhyror gör att två tredjedelar av alla kläd- och skobutiker riskerar att slås ut, det visar data från Svensk Handel. Hyrorna för kommersiella lokaler höjdes med nästan 11 procent i januari och hyrornas andel av butikers omsättning ökar. 3 100 butiker kan gå i konkurs En ny rapport baserad på data från branschorganisationen Svensk …
Enligt Finansinspektionen kan storbankerna tvingas höja sina kalkylräntor om bolåneräntorna stiger ytterligare. Detta kan innebära att det blir svårare för hushållen att beviljas bolån. Om bolåneräntorna stiger ytterligare, kan storbankerna tvingas höja sina kalkylräntor, meddelar Finansinspektionen. För privatpersoner och hushåll kan det innebära svårigheter i att beviljas bolån. Handelsbanken och Nordea har redan höjt sina …
Efterfrågan på bostäder i Dubai slår rekord. Resultatet? Hyreshöjningar på 50 procent. ”Tro mig, det finns människor som är villiga att betala det”, rapporterar en fastighetsexpert. Under de två första månaderna 2023 har efterfrågan på fastigheter i Förenade Arabemiratens huvudstad Dubai slagit rekord, skriver CNBC. Antalet transaktioner ökade med 43,9 procent i februari, jämfört med …
Ränteoro tynger fastighetsbolagen på Stockholmsbörsen efter hökaktiga utspel från amerikanska Fed och svenska Riksbanken. Både Federal Reserve i USA och svenska Riksbanken flaggar för fortsatta räntehöjningar. För den räntekänsliga fastighetssektorn är det inga glada nyheter. ”Det har varit ett ganska räntebaissigt klimat de senaste dagarna, om vi kollar på vad Fed och Powell har sagt, …
Moody’s sänkning av Balders kreditbetyg till skräpstatus ”liknar nästan en hämndaktion”, skriver Di:s krönikör Magnus Dagel. Det väckte stor uppmärksamhet förra veckan när Moody’s sänkte fastighetsbolaget Balders kreditbetyg till skräpstatus och märktes snabbt i börskursen för Erik Selins bolag. Di:s krönikör Magnus Dagel kommenterar sänkningen i en kommentar. ”Moody’s har sina poänger när man sänker …
Bloomberg rapporterar att finansbjässen Blackstone låtit en obligation på cirka 5,9 miljarder kronor förfalla – det berör i allra högst grad Norden. När Blackstone nu låter bli att betala långivarna för obligationen är det direkt kopplat till finländska Spondas portfölj av kontors- och butiksfastigheter. Det uppger Bloomberg. Blackstone köpte 2018 Sponda för cirka 20 miljarder …
Balder föll rejält vid onsdagens börsöppning sedan Moody’s sänkt sitt betyg på Erik Selins fastighetsbolag till skräpstatus. Stockholmsbörsen öppnade försiktigt uppåt onsdag efter att en svängig tisdag i New York slutat med ett mindre minus. Ett större minus i dagens handel blev det dock för Erik Selins fastighetsbolag Balder som initialt föll med 6 procent, …
Stigande räntor och dyrare kapital hindrade inte världens rikaste personer från att shoppa fastigheter förra året. Amancio Ortega, Spaniens rikaste person och grundare av Zara expanderade sin fastighetsportfölj ordentligt förra året. Det rapporterar Bloomberg. Under 2022 köpte han minst 10 fastigheter i USA och Storbritannien för mer än 2 miljarder dollar. Ortega som har en …
Det är riktiga skräcksiffror. Prisfallet på bostäder och de höga byggkostnaderna har gjort att man nu förlorar pengar för varje hus man bygger. Och det är ingen liten förlust. I byggbranschen finns en kvot som kallas Tobin Q. Det är förhållandet mellan marknadsvärdet och det investerat byggkapital. I åratal har man kunnat bygga dyra hus …
Många företag går redan på knäna, pressade av sjunkande efterfrågan och höga priser. Dessutom väntar en tuff lönerörelse med fackens historiskt höga krav. När Ryssland invaderade Ukraina i fjol innebar det lavinartade kostnadshöjningar. Billigt material från öst drabbades av sanktioner, bränslet och elen blev dyrare och en osäker marknad gjorde allt dyrare. Och nu kräver …
Titania köper fastighetsutvecklaren New Living, vilket inkluderar en modulfabrik, byggsystem, patenträttigheter, varumärken – och Salems centrum. Titania förvärvar New Living. ”Efter detta har Titania ett flertal startklara projekt i projektportföljen som är anpassade för modulproduktion och kan fylla New Livings produktionskapacitet under de kommande åren. I tillägg har New Living egna långt gångna förhandlingar gällande …
Den svenska byggkrisen eskalerar och det lönar sig inte längre att bygga nya bostäder, slår branschföreträdare fast. Svenska Dagbladet rapporterar från en branschträff på Grand Hotel i slutet av februari och på samma sätt som svenska hushåll deppar över den egna ekonomin, så är stämningen allt annat än på topp i byggsektorn. ”Det är inte …
Numer är Lundbergsföretagen främst ett investmentbolag, men den egna fastighetsrörelsen tillför både resultat och substansuppbyggnad. Det egna beståndet bidrar till Lundbergskoncernens totala substansvärde med en andel på ungefär 17 procent, vilket är mer än innehavet i Hufvudstaden som bidrar med en andel på cirka 12 procent, det rapporterar Fastighetsvärlden. Bokslut för 2022 Lundbergsföretagens nettoomsättning uppgick …
Nordea sänker riktkursen på SBB:s aktie bland annat då fastighetsbolagets utdelning anses ”ohållbar” – även Carnegie sänker riktkursen. På torsdagen redovisade Samhällsbyggnadsbolaget, SBB, sitt bokslut för 2022 och efter det sänker Nordea sin riktkurs på fastighetsbolagets aktie till 15 från 17 kronor. Läs även: Rapport: Miljardförlust för SBB [Dagens PS] Läs mer: Svängig dag för …
Byggkoncernen SBB redovisar en förlust före skatt på 8,8 miljarder kronor för årets fjärde kvartal. Styrelsen föreslår dock en höjd utdelning. 2022 var ett kämpigt år för SBB. I sin rapport för det fjärde kvartalet redovisade byggkoncernen en storförlust på 8,8 miljarder kronor. Det kan jämföras med vinsten på 13,5 miljarder under motsvarande period ett …
Oscar Properties tänker inte genomföra den miljardaffär som offentliggjordes i maj förra året. Avtalet om köp av fem fastigheter i olika svenska kommuner kommer inte att fullföljas. Oscar Properties bryter avtalet om att köpa en portfölj med industri- och logistikfastigheter i flera svenska kommuner. Avtalet om förvärv var värt totalt 1 050 miljoner kronor. Fastigheter …
Byggherrar betalar i januari 16,3 procent mer i år jämfört med i fjol, enligt siffror från Statistiska Centralbyrån. Det är den största ökningen på knappt 50 år. Och inkluderar man räntor blir det en betydligt större ökning för fastighetsbranschen. I januari steg priserna för byggkostnader, det så kallade byggkostnadsindex, med 16,3 procent för flerbostadshus. Det …
Valueguards HOX index för bostadspriser, som hittills har publicerats offentligt varje månad, får nu bara erbjudas till betalande kunder. Det kvalitetsjusterade HOX indexet för bostadspriser har publicerats offentligt varje månad och det har setts som det snabbaste och det mest korrekta boprisindexet, det rapporterar Fastighetsvärlden. Bara för Valueguards betalande kunder År 2020 sade Mäklarstatistik upp …
Fastighetsjätten Castellum har en besvärlig period bakom sig. Men nu tror experter att bolaget är på väg att göra comeback, och på tisdagen meddelade Handelsbanken Capital Markets att man höjer sin långsiktiga rekommendation för bolaget. Stockholmsbörsen steg på tisdagsmorgonen med 0,44 procent. Även fastighetsjätten Castellum hade en bra start och steg med 3,51 procent. Det motsvarade den rekommendation …
I Sverige rasar fastighetspriserna som aldrig förr när räntorna stiger och allt fler svenskar har det svårt, det kan gynna utländska köpare. Välkommen till Sverige, där fastighetspriserna sjunker i en aldrig tidigare skådad takt och omfattning, det skriver Süddeutsche Zeitung. Bra för köpare från utlandet Den tyska tidningen skriver att räntorna stiger och fastighetspriserna i …
Flera utländska företag och ultrarika personer äger fastigheter i Storbritannien, däribland H&M-ägaren Stefan Persson. Nu ska den brittiska regeringen kartlägga samtliga ägare – för att upptäcka fall av penningtvätt. H&M-ägaren Stefan Persson är en av många ultrarika personer som äger fastigheter och egendom i Storbritannien. Bland annat äger han mark och fler än 45 fastigheter …
Fastighetsbolaget Castellum har för avsikt att göra en kapitalinjektion på 10 miljarder kronor via en företrädesemission. Aktien faller tungt på börsen. Det framgår av Castellums bokslut där resultatet landar på 1 750 miljoner kronor för 2022, vilket kan jämföras med ett hekårsresultat på 11 828 miljoner kronor 2021. Resultat per aktie blev nu 6,29 kronor …
En aggressiv fastighetsbubbla i Sverige och en handfull andra länder gör ekonomin extremt sårbar under Riksbankens ränteyxa, menar experten James Athey, chef på investmentbolaget abrdn. ”Högre skuldsättning och därmed större räntekänslighet via bolån är en avgörande skillnad från exempelvis USA”, säger James Athey i en intervju med Dagens PS. Svensk björn Internationella investerare varnar för …
Moody’s ger Fastpartner kreditbetyget Baa3 med negativa utsikter, vilket är investment grades lägsta steg, och nu minskar bolaget sin utdelning. På grund av att Fastpartners kreditbetyg ligger på den lägsta nivån, Baa3, sänker de sin utdelning och bolagets vd Sven Olof Johansson indikerar att mer ska göras, det rapporterar Fastighetsnytt. Fastpartner känsligare än andra ”Moody’s …
Kris innebär möjligheter för riskkapitalbolag att göra klipp. Nu hoppas de på klirr i kassan inom fastigheter – men det är en risktagning. Robotisering inom byggsektorn, robotarmar som målar väggar, uv-belysning som dödar bakterier och virus. Det är några av de tekniska lösningar inom fastighetsförvaltning som riskkapitalbolaget Metaprop hoppas på ska utvecklas i Europa och …
Den globala fastighetsbranschen krisar, med obetalda krediter som hotar hela ekonomin. Dagens PS listar tre exempel där problemen är som störst. Enligt data från Bloomberg ligger fastighetsbranschens kredit på nästan 175 miljarder dollar, cirka 1800 miljarder kronor. Detta är fyra gånger högre än för den näst största industrin, Programvaror och tjänster. Krisen drabbar inte bara …
Rutger Arnhult äger 16 miljoner aktier i Castellum som han inte planerar att sälja, men hans bolag Corem Property har sålt hela sitt innehav i fastighetsbolaget. Trots att Rutger Arnhults bolag Corem Property sålt hela sitt innehav i Castellum planerar han inte att sälja sina egna aktier, det rapporterar Realtid. Han säger till Realtid att …
I en artikel dryftas möjligheten för Roger Akelius att testamentera sina skogsfastigheter till egna företag i sfären. Det är tidningen ATL som skriver om detta, vilket Affärsvärlden uppmärksammar, och genom att nyttja luckan i jordförvärvslagen skulle Akelius kunna driva upp värdet på sin skog, en lucka som nu ska täppas till enligt en lagrådsremiss. Till …
Både Rutger Arnhult och Anna Kinberg Batra har meddelat att de lämnar Castellums styrelse med omedelbar verkan. Den 14 december meddelade Rutger Arnhult att han lämnar rollen som vd för Castellum, nu meddelar han att han inte ställer upp för omval i bolagets styrelse. ”Jag tackar Rutger för hans stora engagemang och bidrag under sin …
Stockholmsbörsen började veckan i rött – det breda indexet OMXSPI föll 1,8 procent och storbolagsindexet OMXS30 föll 1,6 procent. Efter en börsrusning i slutet av förra veckan på optimism kring de amerikanska jobbsiffrorna vaknade börserna i Europa med baksmälla på måndagen och föll brett. Stockholmbörsen föll 1,8 procent efter att ha handlats i rött hela …
Den hastigt fallande bomarknaden i Sverige har gjort oss till ett skräckexempel i världen för internationella ekonomer. En förkortning för länderna där bomarknaden går uselt, som blivit poppis internationellt bland ekonomer, är CANNS. Tyvärr står S:et i akronymet för Sverige. Det rapporterar tidningen Dagens Industri, som fokuserar på affärsnyheter. Sverige avskräcker De andra länderna är …
Finansinspektionen (FI) har i åratal varnat för betydande risker i fastighetsbranschen kan skada banksektorn. Nu ansträngs båda sektorerna. FI hoppas att de åtgärder man åtagit kan ha räddat bankerna från en fastighetsbomb. Sötebrödsdagarna är över. Nu gäller det att skydda sig från den bomb som tickar efter fastighetsboomen de senaste åren, som under nära noll …
Svenska klädjätten H&M har nyss överraskat med en urstark resultatrapport, men det hindrar inte en våg av nya butiksstängningar. I år kommer H&M att stänga ungefär 100 butiker netto och främst på etablerade marknader, skriver Fastighetsvärlden. Tidningen konstaterar att företaget för 2023 planerar att öppna cirka 100 nya butiker. I första hand på tillväxtmarknader. Samtidigt …
Svenska banker har lånat ut 1 880 miljarder till branschen. Nu står fastighetsjättarna med svarte petter medan räntorna stiger. Och det börjar bli dags att betala tillbaka. Var femte utlånad krona från de tre stora svenska storbankerna plus finska Nordea har gått till fastighetsbolagen. Det framgår av en granskning av årsredovisningar som Dagens Industri gått …
Den europeiska fastighetssektorn är tungt riskexponerad och nu varnar JPMorgan och Citigroup för kursslakt i aktierna. Kraftigt stigande finansieringskostnader vid sidan av en ekonomisk avmattning gör att analytiker på de amerikanska bankjättarna JPMorgan och Citigroup bedömer att europeiska fastighetsaktier är ”de mest sårbara”. JPMorgan varnar på nytt investerare för den utsatta sektorn, och enligt Citigroup …
Aktieägarna i fastighetsbolaget SBB kallar till årsstämma den 28 april och på dagordningen finns beslut om bemyndigande för styrelsen att besluta om nyemission av aktier. Bemyndigandet till styrelsen att vid ett eller flera tillfällen under tiden fram till nästa årsstämma besluta om nyemission syftar till att möjliggöra anskaffning av rörelsekapital för att kunna finansiera eventuella …