Många svenskar köper fastigheter i länder som Spanien. Men hur blir det egentligen med arvet? Det gäller att kolla upp arvsreglerna i förväg så att allting är solklart.
Vem ärver huset i Spanien? Så fungerar arvsreglerna
Johan Augustin
Uppdaterad: 14 juli 2025Publicerad: 14 juli 2025
ANNONS
ANNONS
Mest läst i kategorin
När allt fler svenskar törstar efter solsäkra länder och har insett att de hellre är pensionärer i länder som Spanien och Portugal är det samtidigt viktigt att ha stenkoll på vilka arvsregler som gäller kring bostäderna.
Det menar Caroline Elander Knip, jurist och expert inom internationell arvsrätt.
Hemvistprincipen styr arvsrätten
I ett decennium har det varit den så kallade hemvistprincipen som styr arvsrätten och inte medborgarskapet, vilket innebär att det är landet där man har sin stadigvarande hemvist som avgör vilken lag som gäller vid ett dödsfall, enligt E55.
”Så länge ni har hemvist i Sverige vid ert frånfälle är svensk lag tillämplig även avseende egendom i Spanien”, säger Caroline Elander Knip i en SvD-artikel.
ANNONS
Senaste nytt
Svensk lag kan tillämpas
Det beror på att både Sverige och Spanien är anslutna till den europeiska arvsförordningen, vilket i klartext betyder att svensk lag kan tillämpas på arvet – även om fastigheten är belägen på spansk mark.
Det förenklar givetvis för samtliga inblandade, framförallt för barn och andra arvtagare.
Ibland kan det dock vara oklart var hemvisten faktiskt är, var spenderar man mest tid – i Sverige eller Spanien?
ANNONS
Skriv ett testamente
Vilka lagar är det då som ska gälla – och för att reda ut det är det i många fall bra att skriva ett testamente som uppger ett tydligt lagval.
Du måste dock vara svensk medborgare eller ha hemvist i Sverige, det räcker inte att ha stark anknytning till Sverige för att välja svensk lag.
Använd experter inom arvsreglerna
Att ha alla papper i ordning är åter igen viktigt – och där kan experter som advokater inom arvsrätt vara till stor hjälp.
Alla som har fastigheter i olika länder bör tänka till menar Caroline Elander Knip.
Skriv ett testamente med tydligt lagval som suddar ut frågetecknen kring arvet.
”Om ni tillbringar ungefär lika mycket tid i Sverige som i Spanien kan det uppstå en fråga om var ni har hemvist”, klargör hon.
Ökat intresse hos svenskar
ANNONS
Trots det geopolitiska läget vittnar mäklare om ett ökat intresse från svenska köpare när det gäller fastigheter i Spanien.
”Det är en het marknad generellt med lågt utbud och stigande priser. Jag upplever att svenskarna är tillbaka med besked och tar snabbare beslut än på flera år”, säger Andreas Larsson, mäklare och franchisetagare i Nerja.
Tänk på arvskatten
Arvskatt är dock ytterligare en sak som tillkommer och som bör ses över. Sverige har ingen arvskatt medan länder som Spanien och Frankrike har skatten.
Läs även:
Fick arv och köpte aktier – har tjänat 7,7 miljoner. Dagens PS
Nu har svenskarna medvind i Spanien: “Agera snart”. Dagens PS
Läs mer från Dagens PS - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Johan Augustin
Reporter på Dagens PS baserad i Sydney, Australien. Lång erfarenhet av resereportage.
Johan Augustin
Reporter på Dagens PS baserad i Sydney, Australien. Lång erfarenhet av resereportage.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
ANNONS