Bostadspriserna stiger snabbare än inkomsterna i flera delar av världen. I Sverige rapporteras nu om ett ökande antal tomma lägenheter.
Tomma bostäder ökar i hela världen
Linn Kolar
Uppdaterad: 27 juli 2025Publicerad: 27 juli 2025
ANNONS
ANNONS
Mest läst i kategorin
I flera delar av världen är bostäder så dyra att medelklassen inte längre har en chans att köpa. I Sverige råder samtidigt en märklig paradox med bostadsbrist och tomma lägenheter.
Missa inte: Fler köper fritidshus – men priserna sjunker i flera län. Dagens PS
Omöjligt för många
Bostadsmarknaden blir allt mer otillgänglig för medelinkomsttagare, inte bara i Sverige utan globalt. En ny rapport från Chapman University Center for Demographics and Policy visar att tolv av världens största bostadsmarknader nu är “omöjligt dyra”, med ett pris-till-inkomstförhållande på nio eller mer.
Värst är situationen i Hongkong, där medelpriset på en bostad är 14,4 gånger högre än den årliga medianinkomsten. Kalifornien dominerar USA:s del av listan, där San Jose, Los Angeles, San Francisco och San Diego alla hamnar i topp tio.
Även i Australien är läget akut och Sydney, Adelaide och Melbourne är alla med på listan. Och enligt CNBC är prisexplosionen ett resultat av politiska beslut som begränsar nybyggnation i ytterområden, vilket i sin tur driver upp priserna i centrala delar.
“Dessa höga priser är till stor del resultatet av politiska beslut som försöker begränsa tillväxt i ytterområdena, vilket tidigare varit den vanligaste vägen för städers utveckling”, säger Joel Kotkin, chef för studien vid Center for Demographics and Policy vid Chapman University.
ANNONS
Senaste nytt
Svenska tomma lägenheter
ANNONS
I Sverige ser situationen annorlunda ut, men inte nödvändigtvis bättre. Enligt Dagens PS står över 20 000 hyreslägenheter tomma, trots att det saknas minst 110 000 bostäder.
“Det är ett vansinnigt slöseri egentligen. Att samtidigt som vi har bostadsbrist som bland annat gör att unga inte kan flytta hemifrån så står det lägenheter som är tomma”, säger Ola Palmgren, vice ordförande i Hyresgästföreningen.
Sveriges Allmännytta beskriver läget som en bostadsparadox där lediga nyproducerade lägenheter har hyror som många inte har råd med, medan äldre bostäder ofta är belägna i mindre attraktiva områden.
Det största antalet tomma lägenheter finns i mindre kommuner med under 75 000 invånare. I storstäder som Stockholm (1 205), Göteborg (222) och Malmö (370) är vakanserna färre, men köerna desto längre.
Få dagens viktigaste nyheter från Dagens PS. Prenumerera på våra nyhetsbrev.
Läs också: Nu ska fler ha råd att bo i Stockholm: “Inte jättedyrt alls” . Dagens PS
”Byggt fel bostäder”
Men alla håller inte med om att det är bostäder som saknas, utan betalningsförmåga. Bo Söderberg, docent i fastighetsekonomi vid KTH, säger till SVT:
“Det finns tillräckligt många bostäder. Men det finns inget ekonomiskt juridiskt system som särskilt hjälper de särskilt behövande”.
ANNONS
Emma Holmqvist, forskare vid Uppsala universitet, pekar också på att lönerna inte hängt med i takt med prisutvecklingen:
“Vi har flera tidpunkter när vi har byggt väldigt lite jämfört med befolkningsutvecklingen, och det här har bidragit till den ökning vi har sett av bostadspriser, och då gör det helt enkelt det att en del grupper inte har råd att betala det som en bostad kostar”.
I Barkarbystaden, ett av Stockholms mest expansiva nybyggnadsområden, har tusentals bostäder färdigställts, men många står ändå tomma.
“Helt ärligt så har det byggts fel den senaste tiden. Man har inte byggt det som folk efterfrågar”, säger Dan Engstrand (M), kommunalråd i Järfälla.
Regeringen vill nu se fler småhus för att avlasta hyresmarknaden och har gett Konkurrensverket i uppdrag att granska byggmaterialkostnaderna. Samtidigt bedömer Boverket att Sverige behöver bygga minst 50 000 bostäder per år det kommande decenniet.
Topp 10 – världens minst överkomliga bostadsmarknader
Listan visar hur många gånger större bostadspriset är jämfört med den årliga medianinkomsten, ju högre siffra, desto svårare att köpa bostad.
Hongkong – 14,4
Sydney, Australien – 13,8
San Jose, Kalifornien – 12,1
Vancouver, Kanada – 11,8
Los Angeles, Kalifornien – 11,2
Adelaide, Australien – 10,9
Honolulu, Hawaii – 10,8
San Francisco, Kalifornien – 10,0
Melbourne, Australien – 9,7
San Diego, Kalifornien – 9,5
ANNONS
Läs även: Därför ska du köpa bostad i sommar . Dagens PS
Läs även: 20 000 tomma bostäder – trots kris: “Vansinnigt slöseri”. Dagens PS
Läs mer från Dagens PS - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Linn Kolar
Nyfiken skribent som bevakar företagsnyheter, teknik och samhällstrender – gärna med fokus på hur det stora påverkar det lilla. Trivs särskilt bra med att skriva tillgängliga och engagerande texter för en bred publik med nyfikenhet på världen.
Linn Kolar
Nyfiken skribent som bevakar företagsnyheter, teknik och samhällstrender – gärna med fokus på hur det stora påverkar det lilla. Trivs särskilt bra med att skriva tillgängliga och engagerande texter för en bred publik med nyfikenhet på världen.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
ANNONS