Ett litet lyft fick bostadsmarknaden i augusti. Detta efter en sommar i vänteläge. I slutändan kan vi dock räkna med stillastående priser.
Prislyft för bostäder i augusti – men året lär sluta på noll
Matilda Habbe
Uppdaterad: 02 sep. 2025Publicerad: 02 sep. 2025
ANNONS
Mest läst i kategorin
Enligt SBAB:s så kallade Booli Housing Price Index steg bostadspriserna i Sverige med 1,8 procent i augusti.
Lägenheterna gick starkast – upp 3,0 procent. Allra mest steg de i Storstockholm och Storgöteborg, där man såg en prisökning på fyra procent.
ANNONS
I andra delar av landet såg det annorlunda ut. I Stormalmö och Norra Sverige föll lägenhetspriserna med -1,1 respektive -2,4 procent.
Samtidigt steg villapriserna med 1,3 procent i snitt, med högst uppgång i Storstockholm och Storgöteborg (+3,0 respektive +2,6 procent). I Södra Sverige backade dock villapriserna marginellt (-0,1 procent).
Vill du få dagens viktigaste nyheter direkt i inkorgen?
Stillastående bostadspriser under 2025
Normalt sett brukar augusti vara en stark månad för bostadspriserna, och så blev det även i år. Men SBAB påpekar att mycket av ökningen kan förklaras av säsongsmönster. När dessa effekter rensas bort landar uppgången på 0,4-0,5 procent.
”Normalt sett brukar bostadspriserna, mätta som genomsnitt för hela Sverige, stiga i augusti. Och så blev det även i år”, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB, i ett pressmeddelande.
Han tillägger:
ANNONS
“Men om den normala säsongsmässiga prisutvecklingen blir som den brukar vara i genomsnitt under hösten, så kan man räkna med att bostadspriserna har stått mer eller mindre stilla under året när vi gör bokslut”.
Läs även: 20 000 tomma bostäder – trots kris: “Vansinnigt slöseri”. Dagens PS
ANNONS
Senaste nytt
Flera krafter drar åt olika håll
Bakom utvecklingen ligger en salig blandning av faktorer. Lägre bolåneräntor och stigande reala inkomster borde ge stöd åt priserna framöver. Samtidigt är osäkerheten i omvärlden stor, vilket påverkar hushållens vilja att ta risker.
”Den oroliga omvärldssituationen kan samtidigt fortsätta att lägga en våt filt över bostadsmarknaden på liknande sätt som den uppenbart gjort för hushållens konsumtion i stort”, säger Boije.
Ytterligare en bromskloss är att många bostadsrättsföreningar väntas höja sina avgifter, samtidigt som utbudet av bostäder är rekordstort – något som i sig dämpar prisnivåerna.
Läget inför hösten
Sammantaget visar augustisiffrorna att marknaden är fortsatt splittrad.
Storstäderna fortsätter att dra ifrån medan delar av södra och norra Sverige går åt motsatt håll.
ANNONS
Prognosen från SBAB är som följer: även om hösten kan bjuda på enstaka lyft, kommer bostadspriserna sannolikt att summeras som oförändrade för hela 2025.
Läs också: Här är kommunerna där flest bostäder säljs under utgångspris. Dagens PS
Läs mer från Dagens PS - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Matilda Habbe
Bevakar i huvudsak privatekonomi, pension och bostadsmarknad för Dagens PS. Brinner för att göra svåra ämnen begripliga.
Matilda Habbe
Bevakar i huvudsak privatekonomi, pension och bostadsmarknad för Dagens PS. Brinner för att göra svåra ämnen begripliga.
ANNONS
Undvik miljardmisstag - så får du en bättre projektstart
I Sverige kostar floppade projekt många miljarder. Ofta går det fel redan från början. Undvik detta och delta i kostnadsfritt event där vi med enkla verktyg ger dig tips och råd hur du ska undvika att floppa.
Anmäl här
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
ANNONS