Efter en sommar med stigande priser fortsätter den spanska marknaden att koka. Nya siffror visar att priserna ökade med 1,3 procent i september. Samtidigt tappar svenska köpare fart.
Priserna rusar i svenskarnas favoritområden
Matilda Habbe
Uppdaterad: 15 okt. 2025Publicerad: 15 okt. 2025
ANNONS
Mest läst i kategorin
ANNONS
Det senaste året har bostadspriserna i flera av svenskarnas favoritområden i Spanien skjutit i höjden.
Det är en utveckling som inte visar några tecken på att bromsa in. Tvärtom fortsätter priserna att klättra, särskilt i de mest populära kustregionerna.
Upp 13,3 procent
Enligt Bjurfors Spanienindex har bostadspriserna i svenskarnas favoritområden stigit med 13,3 procent på ett år, en ökning som fortsatte även i september.
Sticker ut mest gör Málaga. Där har priserna ökat med 3,7 procent på en månad och 17,3 procent på ett år, den tredje högsta siffran i hela Spanien.
”Hög efterfrågan i kombination med ett begränsat utbud driver priserna uppåt i Spanien trots en något osäker omvärld. Utländska köpare är fortsatt mycket aktiva, exempelvis har intresset från nordamerikaner ökat”, säger Irja Amolin, tf vd på Bjurfors, i ett pressmeddelande.
Även Murcia och Almería har sett starka prisuppgångar, medan Barcelona gått emot trenden med ett prisfall på 0,9 procent under september – även om helårsutvecklingen där fortfarande är positiv.
ANNONS
Senaste nytt
Turismen kan påverka utvecklingen
ANNONS
Spanien slog rekord i turism under 2024, men för 2025 syns tecken på en viss avmattning. Enligt Bjurfors kan det påverka de mest uthyrningsdrivna marknaderna, men inte nödvändigtvis hela bostadssektorn.
”För svenska köpare innebär den stärkta kronan mot euron att köpen är mer fördelaktiga än tidigare i år. På längre sikt kan räntenivåer, valutaförändringar och lokala regleringar påverka utvecklingen, men helhetsbilden visar på en stabil marknad där både semesterboenden och permanenta bostäder fortsätter locka investerare och privatpersoner”, säger Amolin.
Sammanlagt visar indexet att priserna stiger i nästan alla regioner. Undantagen är få, och marknaden verkar fortsatt robust trots global osäkerhet.
Svenskarna tappar fart
Samtidigt visar Fastighetsbyråns Mäklarpanel i Spanien att svenska köpare blivit mer försiktiga. På en sexgradig skala får svensk efterfrågan nu snittbetyget 3,08, en nedgång från 3,46 i juli. Det är den lägsta nivån sedan sommaren 2023.
”Den spanska bostadsmarknaden är till stor del motsatsen till den svenska. Utbudet är lågt, efterfrågan från spanjorer och flera andra nationaliteter är hög och priserna stiger. Svenskarna har generellt varit mer avvaktande och mindre köpbenägna än köpare från många andra länder. Men nu är ändå känslan att intresset och förfrågningar från svenskar börjar vakna till liv igen”, säger Martin Posch från Fastighetsbyrån i ett pressmeddelande.
Andra nationaliteter, som tyskar, holländare och belgare, är fortfarande betydligt mer aktiva på marknaden.
Säljarens marknad
Den heta utvecklingen gör att säljarna har ett tydligt övertag. Enligt Mäklarpanelen fick marknaden snittvärdet 7,63 på en tiogradig skala, där 0 motsvarar köparens marknad och 10 säljarens.
ANNONS
Trots att prisökningarna varit kraftiga tror de flesta mäklare inte på någon kraftig avmattning. 68 procent av de tillfrågade uppger att priserna fortsätter stiga, medan 29 procent ser dem som stillastående.
Vill du få dagens viktigaste nyheter direkt i inkorgen?
Het marknad – men ny köpkraft på väg
Sammanfattningsvis visar båda rapporterna att den spanska bostadsmarknaden är fortsatt stark, men att svenska köpare tagit ett steg tillbaka efter flera års intensivt intresse.
Flera mäklare tror dock att räntesänkningarna i Sverige och en starkare krona kan bidra till ett uppsving igen – särskilt i populära områden som Costa del Sol, där Málaga just nu går i täten.
Vill du veta var du hittar Spaniens billigaste bostäder? Då kan vi slå ett slag för den här kartläggningen.
Läs mer från Dagens PS - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Matilda Habbe
Bevakar i huvudsak privatekonomi, pension och bostadsmarknad för Dagens PS. Brinner för att göra svåra ämnen begripliga.
Matilda Habbe
Bevakar i huvudsak privatekonomi, pension och bostadsmarknad för Dagens PS. Brinner för att göra svåra ämnen begripliga.
ANNONS
Laddhybrid-kampanj hos Volkswagen
Elektrifiera vardagen med upp till 12 mils färd helt på el. Välj en SWE Edition fullpackad med utrustning till ett förmånligt pris och lågt förmånsvärde.
Se alla kampanjmodeller här!
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
ANNONS