Den spanska bostadsmarknaden fortsätter att slå rekord. Under det senaste året har priserna på befintliga bostäder stigit med över 17 procent – och är nu högre än någon gång på 21 år.
Priserna rusar i svenskarnas favoritland – högsta nivån på 21 år
Svenskarna gillar Spanien. Det är exempelvis det land som flest vill flytta till efter pensionen, enligt statistik från Movestic.
När resebyrån Ticket presenterade sin statistik inför 2026 stod det dessutom klart att Spanien är svenskarnas mest populära resmål.
Men för den som vill bosätta sig i landet kommer nu lite tråkiga nyheter. Under fyra av årets första sex månader har bostadspriserna i Spanien nått nya rekordnivåer.
I juni låg det genomsnittliga utgångspriset på 3 133 euro per kvadratmeter, motsvarande nästan 35 000 kronor. Bara under årets andra kvartal steg priserna med 4 procent, enligt siffror från bostadsportalen Fotocasa.
Läs också: Tusentals kan ha rätt till pengar från banken: ”Har blivit lurade”. Dagens PS
För få bostäder till salu
Bakom prisuppgången finns framför allt en obalans mellan utbud och efterfrågan. Många vill köpa bostad samtidigt som antalet objekt på marknaden är begränsat.
Även finansieringsvillkor och ett växande befolkningstryck i landets största bostadsmarknader bidrar till utvecklingen.
”Resultatet är en allt snabbare prisökning som gör det svårare att få tillgång till en bostad och ökar klyftan i fråga om vad en stor del av hushållen har råd med”, säger Fotocasas analyschef María Matos till Euronews.
Fotocasa mäter utgångspriserna i bostadsannonser. Spaniens statistikmyndighet INE mäter i stället de priser som bostäder faktiskt säljs för, och även dessa siffror pekar uppåt.
Under årets första kvartal steg de totala bostadspriserna med 12,9 procent jämfört med året innan. För så kallade begagnade bostäder (alltså bostäder som inte är nyproduktion) var uppgången hela 13,5 procent.
Missa inte: 72 kvadrat i Alperna – för 496 000 kronor: ”Kostar mindre än en bil”. Dagens PS
Murcia sticker ut
Prisökningarna syns i nästan hela Spanien. Under det andra kvartalet steg priserna i 16 av landets autonoma regioner.
Störst var uppgången i Murcia, där priserna steg med 8,6 procent på tre månader och hela 28 procent på ett år.
Även Cantabria och Valencia hör till de regioner där priserna ökar snabbt. Kanarieöarna var den enda region där priserna sjönk under kvartalet.
Dyrast och billigast
Balearerna är fortsatt den dyraste regionen för den som vill köpa bostad. Där ligger genomsnittspriset på 5 441 euro per kvadratmeter för en begagnad bostad, drygt 60 000 kronor.
Strax därefter kommer Madrid med sina 5 410 euro.
I San Sebastián är genomsnittspriset ännu högre, 7 158 euro (79 000 kronor) per kvadratmeter. Allra dyrast är Salamanca-distriktet i Madrid, där priset når 10 786 euro (119 000 kronor) per kvadratmeter.
I andra änden av prislistan finns Extremadura, där en bostad i genomsnitt kostar 1 352 euro per kvadratmeter, drygt 15 000 kronor. På provinsnivå är Jaén billigast i Spanien, med sina 1 112 euro (12 000 kronor) per kvadratmeter.
Läs också: Flera får fängelse i omfattande ekobrottshärva kring fastigheter. Realtid
