Bostadspriserna i flera av svenskarnas favoritområden i Spanien har skjutit i höjden. Nya siffror från Bjurfors Spanienindex visar att ökningen varit särskilt dramatisk i Valencia och Murcia.
Prischock i solparadiset – upp 20 procent på ett år
Bjurfors Spanienindex följer prisutvecklingen i 13 av de mest attraktiva regionerna bland svenska bostadsköpare, från Girona i norr till Cádiz i söder, samt på Mallorca och Kanarieöarna.
I juli steg priserna i samtliga områden, men störst var ökningen i Valencia och Castellón, med 2,6 respektive 2,1 procent på en månad.
Vill du få dagens viktigaste nyheter direkt i inkorgen?
Sett över året är det Valencia och Murcia som toppar statistiken, båda med omkring 20 procents prislyft. Sammanlagt har bostadspriserna i Spanien ökat med 13,4 procent på ett år.
På Mallorca är efterfrågan fortsatt hög, särskilt från utländska köpare, och det begränsade utbudet fortsätter att pressa upp priserna.
“I juli såg vi prisuppgångar i samtliga regioner och utvecklingen över ett år är särskilt stark i Valencia och Murcia”, säger Irja Amolin, tf vd för Bjurfors Sverige.
Hon bedömer att Balearerna – med Mallorca som största ö – även under 2025 kommer att stå för den största nominella prisökningen i hela Spanien.
Missa inte: Nu har svenskarna medvind i Spanien: “Agera snart”. Dagens PS
Hög avkastning lockar investerare
För många svenskar är bostaden i Spanien både fritidsboende och investering.
Strandnära lägenheter kan ge en hyresavkastning på över 7 procent. Men nya uthyrningsregler kräver sedan april föreningens godkännande för korttidsuthyrning, och från juli måste bostaden vara registrerad i ett nationellt register. Utan det riskerar ägare böter på upp till 500 000 euro.
“Den höga hyresavkastningen i populära kustorter är fortsatt en stark drivkraft för både privata och professionella köpare. Men de nya uthyrningsreglerna innebär att det blir allt viktigare att göra hemläxan innan köpet”, säger Amolin.
Råd till köpare i Spanien
För den som suktar efter en bostad i Spanien tipsar Bjurfors om att välja områden med goda kommunikationer och tillväxtpotential, sätta en tydlig budget och räkna med extra kostnader på 10-15 procent av köpeskillingen.
Den som planerar att hyra ut bör kontrollera både lokala regler och föreningens policy innan affären skrivs.
Bostadspriserna i några av svenskarnas favoritregioner:
Valencia: ca 20 200 kr/kvm
Murcia: ca 17 000 kr/kvm
Kanarieöarna: ca 34 900 kr/kvm
Alicante: ca 29 200 kr/kvm
Málaga: ca 42 900 kr/kvm
Läs också: Spanien i lågor – tusentals flyr när elden sprider sig. Dagens PS
