Bostadspriserna i Spanien fortsätter uppåt – särskilt i populära områden. Svenskarna har dock en fördel.
Nu har svenskarna medvind i Spanien: “Agera snart”
Matilda Habbe
Uppdaterad: 25 juni 2025Publicerad: 25 juni 2025
ANNONS
ANNONS
Mest läst i kategorin
Maj blev ännu en het månad på den spanska bostadsmarknaden.
Enligt nya siffror från Bjurfors Spanienindex ökade priserna med 1,7 procent jämfört med april. På årsbasis ligger ökningen på hela 12,1 procent i svenskarnas favoritregioner.
Alla 13 områden som ingår i indexet – från Costa Brava till Kanarieöarna – visar stigande priser. Mest ökade det i Murcia (+2,7 procent) och Alicante (+2,4 procent), följt av Kanarieöarna och Cádiz.
“Vi ser en fortsatt stark prisutveckling i Spanien, särskilt i de mest attraktiva semesterområdena längs kusten och på öarna”, säger Irja Amolin, tf vd på Bjurfors Sverige.
Missa inte: Glöm Spanien – hit ska du resa om du vill spara pengar i sommar. Dagens PS
Korttidsuthyrning pressar upp priserna
En viktig faktor bakom prisrallyt är turismen. I områden som Costa del Sol och Málaga bidrar den växande korttidsuthyrningen till att driva upp både efterfrågan och priser. Många köpare ser möjligheten att tjäna pengar på uthyrning som ett stort plus.
I vissa fall säljs bostäder underhand, utan att överhuvudtaget läggas ut på marknaden.
“I de mest eftertraktade områdena är nyproduktionen begränsad, vilket pressar upp priserna ytterligare. Maj har varit en särskilt intensiv månad med hög aktivitet och många avslutade affärer”, säger Irja Amolin.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
Internationella köpare ökar trycket
Det är förvisso inte bara svenskar som vill köpa bostad i Spanien. Intresset från länder som USA och Förenade Arabemiraten ökar, framför allt i lyxsegmentet. På Mallorca märks en särskilt stark prisuppgång i exklusiva lägen där utbudet är begränsat.
“Även om trycket från de svenska köparna fortfarande är svagare än för ett år sedan så kvarstår den långsiktiga trenden: stabil marknad med fortsatt tillväxt, framför allt inom exklusiva lägen och områden med strand- och livsstilsfokus”, säger Amolin.
Starkare krona ger svenskarna fördel
Trots att priserna stiger finns det en ljusglimt för svenska köpare.
Den svenska kronan har stärkts mot euron, vilket i praktiken ger svenskarna ett “prisavdrag” på runt 5 procent jämfört med tidigare i år.
“Har man redan funderat på att köpa kan det därför vara klokt att agera snart”, säger Irja Amolin, och påpekar att priserna väntas öka med ytterligare 5-10 procent under året.
Välj ort med omsorg
ANNONS
För den som vill ha ett bättre pris gäller det att tänka strategiskt. En jämförelse från Fastighetsbyrån visar att exakt samma lägenhet – en trea på 60 kvadratmeter med havsutsikt – kan kosta allt från 120 000 till 985 000 euro beroende på vilken ort du väljer.
I exklusiva Portals Nous på Mallorca landar prislappen nära miljonen euro. I San Javier, vid sydöstra kusten, kostar samma lägenhet bara 120 000 euro – alltså åtta gånger mindre.
Vill du få dagens viktigaste nyheter direkt i inkorgen?
Här är de fem billigaste orterna enligt Fastighetsbyrån:
- San Javier: 120 000 euro
- San Pedro del Pinatar: 130 000 euro
- Los Alcázares: 160 000 euro
- Gran Alacant: 179 000 euro
- La Nucia: 189 000 euro
Här har priserna ökat mest
Nedan är några av de hetaste områdena i Spanien just nu:
- Murcia: +2,7 procent (månad), +18,2 procent (år)
- Alicante: +2,4 procent (månad), +15,9 procent (år)
- Kanarieöarna: +1,9 procent (månad), +18,2 procent (år)
- Valencia: +1,5 procent (månad), +15,8 procent (år)
- Málaga: +1,3 procent (månad), +15,3 procent (år)
Läs också: Pension i Spanien? Då är det hit du ska flytta. Dagens PS
ANNONS
Läs mer från Dagens PS - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Matilda Habbe
Bevakar i huvudsak privatekonomi, pension och bostadsmarknad för Dagens PS. Brinner för att göra svåra ämnen begripliga.
Matilda Habbe
Bevakar i huvudsak privatekonomi, pension och bostadsmarknad för Dagens PS. Brinner för att göra svåra ämnen begripliga.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
ANNONS