Efter flera år av köparmarknad börjar något röra på sig. I alla fall om man ska tro Fastighetsbyråns senaste Mäklarpanel.
Köparnas övertag på bomarknaden – lägsta nivån sedan 2022
Matilda Habbe
Uppdaterad: 02 feb. 2026Publicerad: 02 feb. 2026
ANNONS
Mest läst i kategorin
ANNONS
Där vittnar hundratals mäklare om att balansen mellan köpare och säljare har förbättrats.
Undersökningen pekar på att köparnas övertag har minskat sedan i vintras. Marknaden är fortfarande mer fördelaktig för köpare än för säljare, men skillnaden är inte lika stor som tidigare.
Missa inte: Nu försvinner avdraget – påverkar 5,8 miljoner svenskar. Dagens PS
Starkast signaler från Stor-Stockholm
Förändringen är, som så många gånger förr, störst i huvudstadsregionen. Där är köparnas övertag nu på den lägsta nivån sedan våren 2022.
“Vi kan se tecken på en återhämtning på marknaden nu. I Stockholm, som brukar gå i bräschen, är förändringen extra tydlig. Vi har inte haft en bättre balans mellan köpare och säljare i Stockholm sedan våren 2022, innan kriget i Ukraina och dess följdeffekter började påverka bostadsmarknaden”, kommenterar Ulrica Hedman, vd på Fastighetsbyrån. Hon fortsätter:
“Flera faktorer talar för en fortsatt och bredare återhämtning under 2026 men vi vet också att förutsättningarna kan ändras snabbt i en turbulent omvärld. Det blir intressant att se om utvecklingen håller i sig”.
Även i övriga storstadsområden och på mindre orter syns en viss förbättring, men där är förändringarna mer försiktiga.
Läs också: Stockholm sämst i Norden – krävs en månadslön på 74 000 kronor. Dagens PS
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
Omvärlden skapar ny osäkerhet
En majoritet av mäklarna tror dock att den turbulenta omvärlden riskerar att bromsa återhämtningen.
I undersökningen svarar 59 procent att de bedömer att USA-administrationens agerande, med hot om handelstullar och diskussioner om Grönland, kan få negativa effekter även på den lokala bostadsmarknaden.
“Mycket handlar om psykologi som påverkas av läget i omvärlden. Som vi sett ändras läget från dag till dag och till viss del har vi och marknaden vant oss vid det. Men allmän osäkerhet är inte bra för bostadsmarknaden och påverkar hur konsumenter agerar i sina största affärer i livet. Hur Trump och USA-administrationen agerar, och de följdeffekter det får, är den stora osäkerhetsfaktorn nu”, säger Ulrica Hedman.
Vill du få dagens viktigaste nyheter direkt i inkorgen?
En undersökning från SEB visar å andra sidan att geopolitisk oro inte verkar bita på svenska hushåll.
“Trots en turbulent inledning av året behåller hushållen sin positiva syn på bostadsmarknaden. Drivkrafter som räntestabilitet, skattesänkningar och bättre konjunkturutsikter ser ut att väga tyngre än kortsiktig geopolitisk osäkerhet”, kommenterar SEB:s privatekonom Américo Fernández.
Läs också: Köparnas marknad är tillbaka – så ser mäklarna på 2026. E55
Läs mer från Dagens PS - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Matilda Habbe
Bevakar i huvudsak privatekonomi, pension och bostadsmarknad för Dagens PS. Brinner för att göra svåra ämnen begripliga.
Matilda Habbe
Bevakar i huvudsak privatekonomi, pension och bostadsmarknad för Dagens PS. Brinner för att göra svåra ämnen begripliga.
ANNONS
Shoppa aktier och fonder utan avgift
Roligare sparande i aktier och fonder! Ge ditt sparande en flygande start. Nordnet bjuder på courtaget och återbetalar alla dina fondavgifter tills du nått 50 000 kr i samlat sparande.
Öppna konto!
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
ANNONS