Bostadsmarknaden gick in i 2025 med medvind. Men redan under våren började återhämtningen krokna.
Här har lägenhetspriserna fallit – se om det gäller din kommun
Matilda Habbe
Uppdaterad: 29 jan. 2026Publicerad: 29 jan. 2026
ANNONS
Mest läst i kategorin
ANNONS
När året summeras syns ett splittrat mönster: i flera större kommuner sjönk lägenhetspriserna, samtidigt som vissa redan dyra marknader fortsatte att klättra.
Totalt ökade priserna på lägenheter i riket med 1,4 procent. Bakom snittet hittar vi dock stora lokala skillnader. Det visar siffror från Hemnet.
Missa inte: Nu försvinner avdraget – påverkar 5,8 miljoner svenskar. Dagens PS
Fall i flera kommuner
I botten av listan hittar vi Kristianstad och Kalmar. Där föll lägenhetspriserna med 5,8 respektive 5,5 procent under året. Kommunerna hade ett genomsnittligt kvadratmeterpris på 17 502 kronor respektive 22 676 kronor.
Även Borås, Västerås och Eskilstuna levererade ganska rejäla prisnedgångar.
Att priserna sjönk i majoriteten av de större kommunerna är ett tydligt tecken på att bostadsmarknaden bromsade in efter den starka inledningen på året, menar Hemmet.
Här föll lägenhetspriserna mest
ANNONS
- Kristianstad: -5,8 procent
- Kalmar: -5,5 procent
- Borås: -4,5 procent
- Västerås: -3,8 procent
- Eskilstuna: -3,0 procent
ANNONS
Senaste nytt
Dyra områden gick mot strömmen
I andra kommuner gick trenden åt motsatt håll.
Karlstad och Luleå såg störst prisuppgångar under 2025, på 3,8 respektive 3,4 procent. Även Stockholm hör till vinnarna, med en uppgång på 2,5 procent – samma nivå som Lund.
Vill du få dagens viktigaste nyheter direkt i inkorgen?
Här steg lägenhetspriserna mest
- Karlstad: +3,8 procent
- Luleå: +3,4 procent
- Stockholm: +2,5 procent
- Lund: +2,5 procent
- Malmö: +2,1 procent
Läs även: Nu är det 56 000 kronor billigare att äga hus i Sverige. Dagens PS
Svag uppgång på villor
ANNONS
Även villamarknaden fick sig en svag uppgång under 2025. Enligt statistik från Svensk Mäklarstatistik steg priset på villor med 0,2 procent i riket.
Stor-Malmö såg en uppgång på 3,3 procent medan Stor-Stockholm såg en nedgång på 0,1 procent. För Stor-Göteborg landade uppgången under 2025 på plus minus noll.
Blicken riktas mot 2026
Trots ett avvaktande slut på året är prognoserna framåt mer optimistiska. En väntad konjunkturförbättring och möjliga lättnader i bolånereglerna kan ge nytt stöd åt bostadspriserna.
“Den återhämtning som inledde bostadsåret 2025 avtog tydligt under våren, och den totala prisuppgången blev relativt blygsam. Även om priserna sammantaget steg något, sjönk priserna på lägenhetsmarknaden i de flesta större kommuner. Mycket talar nu för ett betydligt starkare bostadsår 2026. Ekonomin och konjunkturen väntas sannolikt förbättras, och köpkraften släpps på när lånereglerna lättar”, kommenterar Erik Holmberg, Hemnets marknadsanalytiker.
Läs också: Kommuner betalar miljoner för att spara på äldreomsorgen. E55
Läs mer från Dagens PS - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Matilda Habbe
Bevakar i huvudsak privatekonomi, pension och bostadsmarknad för Dagens PS. Brinner för att göra svåra ämnen begripliga.
Matilda Habbe
Bevakar i huvudsak privatekonomi, pension och bostadsmarknad för Dagens PS. Brinner för att göra svåra ämnen begripliga.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
ANNONS