Den som går på bostadsvisning just nu möter en marknad som ser annorlunda ut än under de mest intensiva pandemiåren. Utbudet har vuxit, tempot har dämpats och köparna har fått ett större övertag.
Gynnsamt läge för den som vill köpa bostad: “Bra tillfälle att agera”
Matilda Habbe
Uppdaterad: 28 jan. 2026Publicerad: 28 jan. 2026
ANNONS
Mest läst i kategorin
ANNONS
Enligt Svensk Fastighetsförmedlings mäklarpanel Bostadsutsikten upplever en klar majoritet av landets mäklare att det finns fler bostäder än köpare på marknaden.
Totalt uppger omkring 70 procent att utbudet överstiger efterfrågan inför de kommande visningshelgerna.
Missa inte: Idén som ifrågasätter hela ditt sparande: ”Dö inte med pengar kvar”. Dagens PS
”Tydligt fler bostäder”
Den största mäklargruppen, nästan 40 procent, menar att det finns ”tydligt fler” bostäder än köpare. Ytterligare cirka 30 procent ser ”något fler” bostäder än köpare. Endast runt 15 procent bedömer marknaden som relativt balanserad.
Undersökningen bygger på svar från Svensk Fastighetsförmedlings drygt 800 mäklare runt om i landet och genomfördes i januari 2026.
ANNONS
Senaste nytt
Köparnas förhandlingsläge stärks
När utbudet är större än efterfrågan får köpare fler alternativ att välja mellan och kan ta mer tid på sig i beslutsprocessen.
“Att utbudet är större än efterfrågan innebär ofta större valmöjligheter, längre betänketid och ökad förhandlingsstyrka för köparen. Samtidigt sker de flesta bostadsaffärer på samma lokala marknad, man säljer och köper i samma läge”, säger Erik Wikander, vd Svensk Fastighetsförmedling.
ANNONS
Läs även: Nya siffror: Dyrare att köpa hus i Sverige. Dagens PS
Gynnsamt för den som vill byta upp sig
Svensk Fastighetsförmedling menar att situationen kan vara särskilt intressant för hushåll som planerar att både sälja och köpa.
“För den som både säljer och köper nu tar marknadsläget i stor utsträckning ut sig. Även om man kanske inte får samma pris som under en het marknad, betalar man å andra sidan mindre för nästa bostad. Det gör läget särskilt gynnsamt för den som vill uppgradera från mindre till större boende”, konstaterar Wikander.
“Bra tillfälle att agera”
Man behöver dock vara realistisk i sina förväntningar, menar Wikander. Det är inte längre en marknad där affärer sker snabbt.
“Det är ingen ’snabb affärs-marknad’, men för den som är långsiktig och vill förbättra sitt boende kan det här vara ett bra tillfälle att agera. Med en förväntat stärkt ekonomi i Sverige de kommande åren, där även bostadspriserna bedöms stiga, framstår ett beslut här och nu som ett smart val för den som tänker långsiktigt”, avslutar han.
Läs också: Köpa hus i Spanien? Här hittar du billigast och dyrast bostad. E55
ANNONS
Läs mer från Dagens PS - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Matilda Habbe
Bevakar i huvudsak privatekonomi, pension och bostadsmarknad för Dagens PS. Brinner för att göra svåra ämnen begripliga.
Matilda Habbe
Bevakar i huvudsak privatekonomi, pension och bostadsmarknad för Dagens PS. Brinner för att göra svåra ämnen begripliga.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
ANNONS