Bostadspriserna i Sverige har hittills varit marginellt påverkade av coronakrisen men riskerar att sjunka om arbetslösheten blir högre än SBAB:s egna prognos. Det framgår av senaste numret av Bomarknadsnytt. Bland Hemnet-besökarna ökar nu tron på Högre bostadspriser från en rekordlåg förväntan i april.

SBAB räknar med att arbetslösheten når upp till tio procent nästa år. Sveriges ekonomiska tillväxt i år väntas backa med 5,8 procent följt av en återhämtning på 3 procent 2021.

Enligt SBAB har priserna på andrahandsmarknaden hittills stått pall för coronakrisen mätt sedan årsskiftet.

Kan ”påverkas betydligt mer negativt”

”Detta ligger helt i linje med vad vi bedömde i inledningen av krisen. Vår prognos är att bostadspriserna står stilla eller möjligen ökar svagt under året som helhet. Skulle krisen däremot bli mer utdragen i tid och arbetslösheten öka betydligt mer än i vår prognos, kan bostadsmarknaden förstås komma att påverkas betydligt mer negativt”, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB.

ANNONS
ANNONS

Samtidigt har bostadsinvesteringarna redan påverkats och är nu på en nivå långt under toppåret 2017.

”Nyteckningarna faller kraftigt i kölvattnet av coronakrisen vilket bidrar till att många byggprojekt skjuts på framtiden. Trots kraftigt fallande nyteckningsgrad i kölvattnet av coronakrisen hålls bostadsinvesteringarna uppe under året till följd av att redan påbörjade projekt slutförs. Antalet påbörjade bostäder väntas i år sjunka till runt 38 000. Byggvolymen ligger kvar under 40 000 bostäder per år de allra närmaste åren, vilket är mer än 20 000 färre än toppåret 2017. Det är också en för låg volym för att kunna bygga bort bostadsbristen under överskådlig framtid”, skriver SBAB.

Bland besökarna på bostadssajten Hemnet ökar tron på högre bostadspriser. Det visar Hemnets köparbarometer för juni, som Nyhetsbyrån Direkt tagit del av, skriver Dagens Nyheter (obs, inloggning krävs).

I april, mitt i coronapandemin, var boprisförväntningarna rekordlåga.