Stabelo hävdar att deras mätning ”historiskt varit träffsäker” när det gäller att förutse utvecklingen av de svenska bostadspriserna.
Stabelo sticker ut: I höst vänder bostadspriserna upp
Nu hävdar den digitala bolåneaktören med hänvisning till sin senaste boprisindikator att ”en vändning kan vara nära förestående” på bostadsmarknaden, vilket går på tvärs med de flesta prognosmakare.
Så här resonerar bolåneinstitutet kring bostadspriserna, som legat stilla i flera år:
”Det som framför allt förändrats under augusti är att utbudstillväxten av bostäder har avtagit, samt att vi ser en positiv prisrörelse för särskilt lägenheter som avviker kraftigt från tidigare säsongsmönster. Båda dessa faktorer har historiskt varit ledande indikatorer för positiv prisutveckling”, säger Hampus Brodén, vd för Stabelo, i ett pressmeddelande.
Stabelo: De positiva signalerna överväger
Bolåneinstitutets boprisindikator består av en sammanvägning av en säsongsindikator, en utbudsindikator, och en aktiemarknadsbaserad indikator.
Två av tre subindikatorer i indexet uppvisar nu positivt, medan en visar neutralt.
Anmärkningsvärt är, och det skriver Stabelo också, att deras mätning står i bjärt kontrast till andra bedömares prognoser där man främst spår fortsatt stagnerade bostadspriser.
”Detta är ökänt för att vara väldigt svårt, men jag skulle vilja påstå att vår indikator är den som tidigare gånger haft minst fel”, säger Brodén.
Då kom tecknet på stigande bostadspriser
Förändringen som talar för stigande bostadspriser i höst har skett i augusti, framgår det.
Dess för innan har Stabelos boprisindikator varit neutral.
Bolåneinstitutet har dock svårt att sia om hur mycket priserna på bostäder kan gå upp, och även exakt hur snabbt prisutvecklingen uppåt kan gå.
Enligt Hampus Brodén är det omöjligt att räkna ut det, men han menar att ”indikatorn ser hyfsat stark ut”.
”Om den visar sig få rätt skulle det vara väldigt bra. Stagnerade bostadspriser under en längre tid ger upphov till en rad negativa bieffekter för såväl svensk ekonomi som för samhället i stort”, konstaterar han.
Läs även: Bakslag: Nu är det svårare att sälja hus i Sverige DagensPS
