Bostadspriserna faller kraftigt efter batterifabrikens konkurs. Samtidigt är intresset för att köpa svalt.
Northvolt-kraschen: Så mycket har priserna rasat
Matilda Habbe
Uppdaterad: 30 maj 2025Publicerad: 28 maj 2025
ANNONS
ANNONS
Mest läst i kategorin
Northvolts konkurs har skakat om Skellefteå och lämnat djupa spår i kommunens bostadsmarknad. Faktum är att marknaden just nu påverkas på ett sätt som saknar motstycke.
“Det har aldrig funnits så många bostäder ute som det finns idag”, säger mäklaren Alexander Simonsson till Sveriges Radio.
Northvolts konkurs
“Just nu är efterfrågan på bostäder och byggtakten inom bostäder i Skellefteå högre än någonsin”, skrev Dagens PS i januari 2022.
Några månader senaste invigdes Northvolts gigantiska batterifabrik på Bergsbyns industriområde.
I samband med etablerandet uppstod ett akut behov av bostäder. “Det rådde närmast hysteri på bostadsmarknaden”, konstaterar SVT.
Priserna steg snabbt och budgivningarna var intensiva. Medan vissa bosatte sig i sommarstugor i väntan på inflyttning kunde andra tjäna stora pengar på att hyra ut.
Sedan vände vindarna.
Efter konkursbeskedet i mars bekräftade konkursförvaltaren Mikael Kubu i förra veckan att produktionen i Skellefteå gradvis avvecklas för att upphöra helt i slutet av juni.
ANNONS
Vid konkursen hade bolaget 5 000 anställda. Nu lämnar de 900 återstående personerna gradvis.
Många av dessa tvingas lämna kommunen helt i jakt på nytt jobb. Som konsekvens börjar bostäderna nu välla ut på marknaden.
ANNONS
Senaste nytt
Över 500 bostäder
Under tidigare högmarknad brukade Skellefteå ha runt 180 bostäder till salu. Idag ligger över 500 bostäder ute.
“Och jag vet att det kommer ut fler till salu”, säger Simonsson.
Läs även: Northvolts miljardkollaps: Så påverkas din pension. Dagens PS
Priserna störtdyker
Siffror från Svensk Mäklarstatistik bekräftar nedgången. På bara tre månader har priserna på bostadsrätter i Skellefteå sjunkit med nära 10 procent. Villapriserna har i sin tur fallit med 2,2 procent under samma period.
ANNONS
Kikar man på åsbasis låg priset per kvadratmeter i april 2024 på 24 565 kronor för bostadsrätter. I augusti hade de stigit till 25 482 kronor. Nu ligger priset på 19 997 kronor per kvadratmeter.
Medelpriset för en bostadsrätt ligger i skrivande stund på 1 541 000 kronor.
Svalt intresse
I april 2024 såldes 82 bostadsrätter i Skellefteå. I april 2025 såldes bara 38.
“Intresset för att köpa är svalt”, konstaterar mäklaren Björn Byrén.
Han berättar att försäljningstiderna ökat kraftigt. Tidigare kunde ett objekt säljas på en vecka – nu tar det tre till fem månader.
“Nu handlar det mycket om prissänkningar. Försäljningstiderna ligger på 3-5 månader, jämfört med 1-2 veckor när överhettning och budgivningarna var som störst”, säger Byrén till SVT.
Nya bostadsrätter – men köparna saknas
Samtidigt pågår nybyggnation i staden. Vid brofästet efter E4:an byggs ett nytt höghus med 87 bostadsrätter. Priserna ligger på 5-7 miljoner kronor. I april stod dock fortfarande 30 av lägenheterna osålda, trots näraliggande inflyttning.
ANNONS
“Vi märker tydligt av att Northvolt gått i konkurs”, konstaterar Byrén.
Framtiden oviss – men hoppet finns kvar
Trots den tuffa situationen är hoppet det sista som lämnar. Åtminstone om man frågar Alexander Simonsson.
“Många är lokala, som har jobbat på andra ställen innan och som har fått jobb efteråt. Det finns folk som kommer utifrån som har hittat andra jobb”, säger han till SR. Han tillägger:
“Så det finns ett Skellefteå utan Northvolt också”.
Läs också:
Northvolt-kraschen: Familj fast med miljonlån. Dagens PS
Scania-beslut stänger Northvolt-fabriken. Dagens PS
Läs mer från Dagens PS - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Matilda Habbe
Bevakar i huvudsak privatekonomi, pension och bostadsmarknad för Dagens PS. Brinner för att göra svåra ämnen begripliga.
Matilda Habbe
Bevakar i huvudsak privatekonomi, pension och bostadsmarknad för Dagens PS. Brinner för att göra svåra ämnen begripliga.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
ANNONS