Efter flera års omfattande uthyrning via Airbnb förlorar en hyresgäst i Gamla stan sitt kontrakt. Nu prövas beslutet i hovrätten.
Hotas av vräkning efter Airbnb-uthyrning – tar kändishjälp
Roland Klinga
Uppdaterad: 03 feb. 2026Publicerad: 03 feb. 2026
ANNONS
Mest läst i kategorin
ANNONS
En hyresgäst i Gamla stan i Stockholm har blivit av med sin lägenhet efter att under flera år ha hyrt ut ett rum via Airbnb. Totalt har uthyrningen genererat 397 omdömen på plattformen.
Det är något som Hyresnämnden bedömer som en så omfattande verksamhet att hyresrätten är förverkad. Beslutet är nu överklagat till hovrätten, berättar Hem & Hyra.
Attraktivt läge
Lägenheten, belägen på Skeppsbron med utsikt över Stockholms mest turisttäta kvarter, har varit attraktiv för besökare.
På Airbnb beskrev hyresgästen själv boendet som ett ”mysigt litet rum i Gamla stan vid vattnet med romantisk utsikt över taken”, med närhet till bland annat Kungliga slottet, uppger Hem & Hyra.
Enligt fastighetsägaren rörde det sig inte om tillfällig inneboendeuthyrning utan om en verksamhet med tydliga inslag av hotellrörelse. En natt i maj förra året kostade mellan 752 och 835 kronor.
Läs mer: Så undviker du en Airbnb-flopp (Dagens PS)
Om rummet hyrdes ut samtliga dagar under månaden skulle intäkten ha överstigit 25 000 kronor, samtidigt som hyran för hela lägenheten låg på drygt 14 000 kronor.
Hyresnämnden delade värdens bedömning. Eftersom uthyrningen skett per dygn eller vecka och i stor omfattning ansågs den strida mot hyreslagen. Någon varning behövde inte ges, eftersom lagstiftningen skärptes 2019, skriver Hem & Hyra.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
Får hjälp av tidigare justitiekanslern
Hyresgästen har förklarat uthyrningen med en svår livssituation. Han uppger att han haft en allvarlig sjukdom och senare förlorade sin anställning i samband med pandemin. Han har också uppgett att han försökt byta till en mindre och billigare lägenhet, utan att få svar från värden.
Nu får hyresgästen juridiskt stöd av Göran Lambertz, tidigare justitiekansler, som menar att påföljden är oproportionerlig.
Läs mer: Varning: Airbnb-gästen som aldrig flyttar – och struntar i hyran (Dagens PS)
”När man räknar på allting så kommer vi fram till att hyran inte är oskälig. Om den är det så är den eventuella överträdelsen inte så allvarlig att hyresgästen ska ut ifrån lägenheten”, säger Göran Lambertz.
Han pekar bland annat på att Hyresnämnden inte tagit hänsyn till att Airbnb tar omkring 15 procent i avgift, samt att uthyraren har rätt att ta ut ersättning för möbler och utrustning.
”Ska man bli utkastad för det här tycker jag det känns orättvist, det är därför jag engagerade mig”, säger Göran Lambertz.
Hovrätten ska nu avgöra om vräkningen står fast. Ett beslut som kan få betydelse för hur gränsen mellan inneboende och kommersiell uthyrning ska dras framöver.
ANNONS
Läs mer från Dagens PS - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Roland Klinga
Jag har jobbat över trettio år som journalist. Mest med ekonomi- och arbetsmarknadsjournalistik. Men också med grävande journalistik och politik. Jag är väldigt sportintresserad och håller Västerås SK högt. Dessutom är jag en flitig musiksamlare. Har över 7000 skivor.
Roland Klinga
Jag har jobbat över trettio år som journalist. Mest med ekonomi- och arbetsmarknadsjournalistik. Men också med grävande journalistik och politik. Jag är väldigt sportintresserad och håller Västerås SK högt. Dessutom är jag en flitig musiksamlare. Har över 7000 skivor.
ANNONS
Shoppa aktier och fonder utan avgift
Roligare sparande i aktier och fonder! Ge ditt sparande en flygande start. Nordnet bjuder på courtaget och återbetalar alla dina fondavgifter tills du nått 50 000 kr i samlat sparande.
Öppna konto!
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
ANNONS