Fabeges andra kvartal blev förvisso något bättre än analytikerna förväntat sig, men nettouthyrningen föll tillbaka och kontorsmarknaden tynger fortsatt bolaget.
Tungrott för Fabege på kontorsfronten
Johan Colliander
Uppdaterad: 07 juli 2025Publicerad: 07 juli 2025
ANNONS
ANNONS
Mest läst i kategorin
Fastighetsbolaget Fabeges (börskurs Fabege) hyresintäkter uppgick till 852 (864) miljoner kronor i det andra kvartalet 2025. I en sammanställning av nio estimat från Infront hade man väntat sig 849 miljoner kronor, skriver Dagens industri.
Samtidigt landade nettouthyrningen under kvartalet på minus 12 miljoner, efter ett plusresultat kvartalet innan. Men det är ändå en förbättring i jämförelse med föregående kvartals minus 38 miljoner kronor.
Missa inte:
Året har knappt börjat – redan skandaler, strider och drama. Dagens PS
Resultatet före skatt landade på minus 91 miljoner kronor, att jämföra med vinsten på 67 miljoner under samma kvartal 2024.
Fabeges hemmamarknad och kontor går trögt
Vakansgraden för Fabege ökade till 13 procent i jämförelse med föregående års 10 procent i samma kvartal.
Främst tre fastigheter i Solna Business Park står ut, samt vakanser i Arenastaden efter att Ica och Telia frånträtt del av ytor. Samtidigt har man dock kunnat fylla upp delar av Telias ytor med nya hyresgästen Granitor.
Fabege hoppas dock på att kontorsmarknaden i Stockholm ska vara fortsatt stabil eller öka något under 2026-2027.
“Jag hoppas att vi om några år när vi tittar i backspegeln ser att det var detta kvartal som konjunkturen bottnade ur”, skriver vd Stefan Dahlbo i rapporten.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
Tudelad marknad
Efterfrågan just när enligt Dahlbo något tudelad där premiumsegmentet går bra, samtidigt som äldre byggnader i mer perifera lägen har svårigheter.
Läs även:
Fabege och Wihlborgs – två rapporter, två verkligheter. Realtid
“Vi ser att det finns en betalningsvilja för moderna, certifierade kontor med goda kommunikationer och hög teknisk standard”, skriver han.
Detta sker samtidigt som osäkerhet på marknaden gör att många drar sig för att skriva kontrakt och att avsluten dröjer. Men intresset, uttryckt i antalet förfrågningar och visningar, ska ha ökat menar Dahlbo.
Stefan Dahlbo framhåller att transaktionsmarknaden för logistik- och lätta industrifastigheter håller ett högre tempo.
Läs mer från Dagens PS - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Johan Colliander
Mångårig ekonomijournalist. Tidigare på Fri Köpenskap, Food Supply och Fastighetsvärlden.
Johan Colliander
Mångårig ekonomijournalist. Tidigare på Fri Köpenskap, Food Supply och Fastighetsvärlden.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
ANNONS