Selin om storaffären: ”Allt eller inget för mig”

Den tilltänkta köparen av Karlatornet – som väntas att bli Nordens högsta skyskrapa– valde under hösten att lägga köpet på is på grund av den rådande pandemiosäkerheten.

På torsdagen presenterade det ansvariga byggbolaget Serneke Group och fastighetsbolaget Balder en strukturaffär kring skyskrapan – vilket bland annat inkluderar en garanterad vinst på 600 miljoner kronor.

I en intervju med Di berättar Erik Selin, vd för Balder, om vad som föranledde de fördelaktiga investeringarna.

”Det böljar lite fram och tillbaka, sedan landar man i något som båda tycker är rätt”, kommenterar han.

Flera affärer paketerade i en

Affären mellan Balder och Serneke innehåller flera komponenter.

Balder lånar ut en halv miljard till Serneke, garanterar banklån och köper genom preferensaktier halva bolaget som bygger Klocktornet.

Erik Selin beskriver just preferensaktierna som en ”garanterad vinst”. Och preferensaktierna köps för ett värde på 25 000 kronor för att sedan ge en utdelning på 600 miljoner kronor när Klocktornet färdigställts.

Vidare har Balder rätt att köpa Klocktornets kommersiella delar för en prislapp på 3,2 miljarder kronor från Serneke. Dessutom köper Balder in 8 procent av Serneke i en nyemission på 122 miljoner kronor.

Attraktiv helhetsbild

Erik Selin förklarar att det var helhetsbilden och möjligheten till alla delaffärer som gjorde investeringen attraktiv.

”Om det bara hade gällt tornet som löst, och inget annat, hade jag nog inte gjort det”, konstaterar han.

I stället var det just kombinationen av delaffärer som övertygade den profilerade fastighetsinvesteraren.

”Det är liksom allt eller inget för mig: Serneke starkare bolag, lite andra projekt, möjlighet på kommersiellt, och bra villkor på själva tornet i sig med 600 miljoner kronor i garanterad vinst”, fortsätter Erik Selin.

Läs mer: Serneke beslutar om nyemission – tar in 170 Mkr