Tänk dig att köpa en bostad för 585 miljoner och strax se den värderad till 43 miljoner. Omöjligt? Inte med hjälp av officiell statistik.
Köpte hus för 585 miljoner – nu värderat till 43
Torbjörn Karlgren
Uppdaterad: 02 sep. 2025Publicerad: 02 sep. 2025
ANNONS
Mest läst i kategorin
Det handlar om Norge och därmed om SCB:s motsvarighet där Statistisk sentralbyrå.
När norska skattemyndigheten värderar hus och lägenheter i Oslo använder de nämligen en modell från SSB. Den gör bostäderna betydligt mindre värda än i verkligheten.
ANNONS
Det här har upprört politiker, konstaterar norska E24, som nu tar en rad exempel på hur ovanstående förhållande slår i verkligheten.
2023 köpte Ferd-arvingen Katharina Andresen det dyraste hus som någonsin sålts i Norge.
Prislappen för fastigheten på Bygdøy i Oslo låg på 585 miljoner kronor.
Norges finansminister: “Sverige sämre”. Dagens PS
Bara värd 5,4 procent av priset
Stora pengar men när det kom till taxeringen hade värderingen krympt till 5,4 procent av prislappen.
Skattemyndigheten satte värdet till 43 miljoner kronor, enligt en modell från SSB som beräknar genomsnittspriset per kvadratmeter utifrån storlek, ålder och läge men struntar i reellt pris.
ANNONS
Andresen-fallet är inte det enda exemplet, konstaterar E24. Hösten 2024 betalade Color Lines ägare Olav Nils Sunde 110 miljoner norska kronor för en lägenhet i utkanten av Tjuvholmen. Den värderas av skattemyndigheten till 67 miljoner.
Läkarparet Mana och Marcus Aune-Arentz köpte välkända Uranienborg för 78 miljoner och fick se det värderat till 47.
EQT-chefen Anders Misund lade 140 miljoner för en villa på Vettakollen och fick värderingen 39 miljoner, medan fastighetsinvesteraren Thomas Løvsland betalade 72,75 miljoner för en villa på Bygdøy. Värderingen hos skattemyndigheten? 43,5 miljoner.
ANNONS
Senaste nytt
Skatten: 2,35 promille efter avdrag
Sista exemplet är norska oljefondens vd Nicolai Tangen vars lägenhet på Tjuvholmen värderas till 23 miljoner kronor av skattemyndigheten, men köptes för 84 miljoner.
Om man dessutom noterar att fastighetsskatten i Oslo är satt till 2,35 promille, är det lätt att inse fördelarna med en välfylld plånbok och rätt adress i norska huvudstaden.
Då bör det påpekas att det i Oslo även finns grundavdrag på upp till 4,7 miljoner norska kronor.
”Måste täppas till”
ANNONS
Per Medby, senior rådgivare på Statistisk sentralbyrå, medger att modellen är dåligt träffsäker för de dyraste bostäderna, menar att den är ganska träffsäker för landet som helhet.
”Att modellen är dåligt träffsäker för de dyraste bostäderna är välkänt”, medger Medby.
Stortingsledamoten Seher Aydar i vänsterpartiet Rødt menar att åtgärder behövs för att få det faktiska värdet på bostäderna beskattat.
”Detta är ett skattehål som måste täppas till. Vi kan inte ha ett system där de rikaste får så stor rabatt på sin skatteräkning. Det måste vara lika för alla, och det är det inte nu”, konstaterar hon.
Norska oljefonden kastar ut israeliska banker och Caterpillar. Dagens PS
Tydlig varning: ”Europa är irriterade på Norge”. Realtid
Läs mer från Dagens PS - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Torbjörn Karlgren
Reporter på Dagens PS med gedigen bakgrund som bland annat bevakar privatekonomi.
Torbjörn Karlgren
Reporter på Dagens PS med gedigen bakgrund som bland annat bevakar privatekonomi.
ANNONS
Undvik miljardmisstag - så får du en bättre projektstart
I Sverige kostar floppade projekt många miljarder. Ofta går det fel redan från början. Undvik detta och delta i kostnadsfritt event där vi med enkla verktyg ger dig tips och råd hur du ska undvika att floppa.
Anmäl här
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
ANNONS