Dagens PS
Detta är en sponsrad artikel

Lyx i Malibu och lägenheter i Stockholms förorter – ”på ett sätt stora likheter”

Titania Malibu och Botkyrka
Einar Janson, vd för Titania, berättar att det finns likheter mellan lyxprojektet i Malibu och projektet med en padelhall i Botkyrka. ”Självklart är det enorma skillnader. Men det som förenar är att det i grunden handlar om en enorm och konjunkturoberoende efterfrågan i kombination med ganska höga hinder att passera i plan- och byggprocessen.”
ANNONS / SPONSRAD
ANNONS / SPONSRAD
Uppdaterad: 06 okt. 2022Publicerad: 09 aug. 2022

Nasdaq First North-noterade Titania utvecklar bostäder i Stockholmsregionen – gärna i förorterna. Men bolaget har även haft en verkligt udda fågel i beståndet – en lyxvilla i Malibu, Kalifornien, som nyligen såldes med god vinst.

ANNONS
ANNONS

Mest läst i kategorin

”Det finns faktiskt på ett sätt stora likheter – det handlar kombinationen av inneboende attraktivitet och olika regleringar och svårigheter i processen. Har man rätt kompetens kan man då skapa stora värden”, säger Einar Janson, vd för Titania.

Titania äger cirka 250 lägenheter på Albyberget och har en projektportfölj på cirka 3 000 bostäder i Stockholmsregionen.

Lyxprojekt och padelhall i Botkyrka

Tidigare har bolaget gjort en del affärer som stuckit ut från kärnverksamheten, till exempel en padelhall i Botkyrka som man utvecklade och sålde 2021.

Detta är vad som stuckit ut klart mest: Lyxprojektet på Noranda Lane i Malibu. Här har man utvecklat en magnifik 500 kvadratmeter stor villa på en fastighet som omfattar 20 000 kvadratmeter markyta.

”Det är ett projekt som vi gav oss in i 2017, då Titania var ett mindre bolag med bara tre delägare. Jag hade köpt ett hus i närheten privat och såg möjligheten att göra en bra utvecklingsaffär”, berättar Einar Janson, som menar att det här projektet i vissa viktiga avseenden ändå är besläktat med bolagets övriga utvecklingsarbete i Stockholm.

”Självklart är det enorma skillnader. Men det som förenar är att det i grunden handlar om en enorm och konjunkturoberoende efterfrågan i kombination med ganska höga hinder att passera i plan- och byggprocessen.”

ANNONS

Senaste nytt

Byggrätter som ger bra slutprodukter

ANNONS

Malibu präglas av ett enormt NIMBY-tänkande (Not In My Backyard, alltså motstånd mot ny bebyggelse i närområdet).

Staden Malibu har till exempel stoppat alla planer på allmänt avlopp och infört strikta regleringar mot allt nytt byggande.

I dag bor bara runt 13 000 människor i Malibu på en yta om drygt 50 kvadratkilometer – i princip alla bor i enfamiljshus.

”Malibu är ett av världens mest attraktiva lägen och där finns en enorm köpkraft. Det låga utbudet och den enorma efterfrågan driver upp priserna så att det skapas väldiga möjligheter för aktörer som ändå kan driva igenom projekt. Även Stockholm har i decennier präglats av ett ständigt ökande underskott på bostäder i förhållande till efterfrågan – inga konjunktursvackor eller kreditregleringar har kunnat ändra den trenden.”

”Att få fram byggrätter som ger bra slutprodukter är, i både Malibu och Stockholm, krångligt och kräver erfarenhet, tid och resurser men det finns en stor uppsida och även en stor säkerhet i tillgångens värde när man väl är igenom processen.”

Visar bolagets breda fastighetsutvecklingskompetens

Malibuprojektet var i Titanias räkenskaper bokfört till anskaffningskostnaden, cirka 80 miljoner kronor.

Nu har Titania sålt projektet – till en privatperson som själv färdigställer de sista detaljerna efter eget tycke och smak – för motsvarande 143 miljoner kronor.

ANNONS

”Det har varit otroligt kul och lärorikt att göra projektet men det är inget vi kommer att göra om. Nu när vi är ett noterat bolag har projektet generellt setts som för riskfyllt och udda av kapitalmarknaden i Sverige och det har varit svårt att visa värdet på tillgången vilket gjort att det snarast setts som en belastning. Men det känns väldigt bra att vi nu har gjort en bra vinst i projektet och visat på vår breda fastighetsutvecklingskompetens”, säger Einar Janson.

Investera i Titania via Nordnet och Avanza:

Teckna via Avanza
Teckna via Nordnet
Finansiella instrument kan både öka och minska i värde. Det finns en risk att du inte får tillbaka de pengar du investerar.


Läs mer:
Nyproducerade bostäder – ett verktyg för integration

ANNONS / SPONSRAD
ANNONS / SPONSRAD

Detta är en artikel publicerad på uppdrag av en sponsor. Innehållet i dessa artiklar reflekterar inte Dagens PS eller redaktionens åsikter.

ANNONS / SPONSRAD
ANNONS / SPONSRAD

Detta är en artikel publicerad på uppdrag av en sponsor. Innehållet i dessa artiklar reflekterar inte Dagens PS eller redaktionens åsikter.

ANNONS
ANNONS

Senaste nytt

ANNONS