När snödropparna börjar leta sig upp ur marken och solen faktiskt värmer kinderna – ja, då brukar även bostadsmarknaden vakna till liv. Men inte i år.
Vårkänslor – men inte på bostadsmarknaden
Matilda Habbe
Uppdaterad: 04 apr. 2025Publicerad: 04 apr. 2025
ANNONS
Mest läst i kategorin
I mars föll temperaturen på bostadsmarknaden. Detta enligt SBAB/Boolis indikator Bomarknadstempen, som mäter hur lätt det är att sälja en bostad.
“Det är bara att konstatera att det inte är någon klang- och jubelföreställning på vare sig lägenhets- eller villamarknaden för närvarande. Det är en kall vår så här långt”, säger SBAB:s chefsekonom Robert Boije.
ANNONS
I praktiken innebär det här fler bostäder som inte säljs direkt, fler annonser som publiceras om, fler prissänkningar – och mindre tryck i budgivningarna.
Priserna pressas – men inte överallt
För lägenheter är det framför allt tre faktorer som sänker temperaturen:
- Ett stort utbud
- Många återpublicerade annonser
- En kraftig ökning av prissänkta objekt jämfört med snittet de senaste tre åren.
Men mitt i det kyliga finns en liten värmande detalj: Antalet budgivare har faktiskt ökat i början av året.
Därtill följer inte Stockholms innerstad resten av landet. Här är temperaturen enligt SBAB:s mått normal för årstiden.
Läs även: Orolig värld sänker bostadsmarknaden. Dagens PS
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
Färre bud – längre tid
Villamarknaden har också tappat värme i mars. I de tre storstadsregionerna – Stockholm, Göteborg och Malmö – föll temperaturen, även om fallet i Skåne var marginellt.
Det som väger ner villaförsäljningarna mest är många återpublicerade annonser, ett stort utbud och långa annonstider.
Till skillnad från lägenheter har villorna dessutom tappat budgivare – vilket inte direkt hjälper försäljningstempot.
Vill du få dagens viktigaste nyheter direkt i inkorgen?
Osäker omvärld påverkar bostadsmarknaden
Enligt SBAB:s analys kan den tröga marknaden även påverkas av det ekonomiska läget i stort.
Robert Boije nämner att oron i omvärlden lär ha ett finger med i spelet.
“Bland annat tullkrig och vad det kan komma att betyda för både inflationen och bolåneräntorna, spelar troligen en viss roll för detta”, säger han.
ANNONS
Läs också: Mäklarna: Så blir bostadsmarknaden bättre – för alla. Dagens PS
Läs mer från Dagens PS - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Matilda Habbe
Bevakar i huvudsak privatekonomi, pension och bostadsmarknad för Dagens PS. Brinner för att göra svåra ämnen begripliga.
Matilda Habbe
Bevakar i huvudsak privatekonomi, pension och bostadsmarknad för Dagens PS. Brinner för att göra svåra ämnen begripliga.
ANNONS
Ledarskapsevent - Beteendeförändring
Hur förändrar man beteenden? Emma Holmgren delar med sig av en forskningsbaserad modell för att skapa nya vanor.
Läs mer och boka
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
ANNONS