Regeringen gick till val på att lätta amorteringsreglerna för bolån och nu nästan tre år senare läggs äntligen ett skarpt förslag fram.
Tuffa kravet för bolån försvinner: Så mycket mer pengar får du över
David Ingnäs
Uppdaterad: 17 juni 2025Publicerad: 17 juni 2025
ANNONS
ANNONS
Mest läst i kategorin
Avanza privatekonom Felicia Schön har räknat på hur många tusenlappar som de nya reglerna kan frigöra.
Läs även: Barnfamiljer förlorare: Ingen höjning på sju år – Dagens PS
Hårdare krav för bolån 2018
Sedan 2018 så kan bolånetagare behöva amortera, alltså betala tillbaka, upp till tre procent av det totala lånebeloppet per år.
Dels betalas en procent på alla lånebelopp som överstiger 50 procent av bostadens värde, eller två procent om lånebeloppet överstiger 70 procent. Dels så slår en extra procent till om det totala lånebeloppet är större än 4,5 gånger den egna årsinkomsten.
Därtill har det funnits ett tak på hur mycket en bostadsköpare maximalt får låna till bostadens köpesumma på 85 procent.
Reglerna har fått kritik av både experter och hushåll för att sammantaget framförallt försvåra för unga bostadsköpare vill slå sig in på marknaden i ett läge när man ännu inte hunnit bygga upp en egen ekonomi.
ANNONS
Senaste nytt
“Vill få bättre balans”
Men nu kommer ett efterlängtat paket av lättnader från regeringen.
ANNONS
“Utformningen av förändringarna av bolånereglerna har präglats av försiktighet. Avsikten är att få en bättre balans mellan rimliga villkor för hushållen och motiverade restriktioner som kan motverka skuldsättning”, säger finansmarknadsminister Niklas Wykman i ett pressmeddelande.
Det första amorteringskravet förblir detsamma. Det vill säga fortsatt krav på en procents amortering för lån mellan 50 och 70 procent av bostadens värde, och två procents amortering för lån på över 70 procent.
Däremot avskaffas det så kallade skärpta amorteringskravet helt, alltså kravet på en viss inkomst.
Bolånetaket höjs också från 85 till 90 procent. Framåt räcker det alltså att ha sparat ihop “endast” 10 procent av insatsen till sin bostad.
“Frigör tusentals kronor per månad”
Det nya förslaget för bolån applåderas av Felicia Schön, privatekonom på nätbanken Avanza.
“Det är väldigt välkommet att regeringen nu kliver in och gör lättnader i amorteringskraven. Dessutom är timingen nästintill perfekt. Vi har sett tydliga prisnedgångar och en avvaktande bostadsmarknad samtidigt som spenderingsviljan hos hushållen är låg”, skriver hon till Dagens PS.
“För många hushåll kan förändringarna frigöra tusentals kronor mer i hushållskassan varje månad”, säger finansmarknadsminister Niklas Wykman om förändringen.
ANNONS
Hur mycket exakt som kan frigöras har Avanza nätmäklare gjort ett räkneexempel på;
“För ett hushåll med 3 miljoner i lån och 3 procent amortering innebär slopandet av det skärpta amorteringskravet en ökad ekonomisk flexibilitet med 2 500 kronor i månaden, eller hela 30 000 kronor mer om året”, uppger hon till Dagens PS.
Läs även:
Köparna vinner: Bra läge för bostadsköp – Dagens PS
Läs mer från Dagens PS - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
David Ingnäs
Bevakar börs, finans och sparande på Dagens PS. Skriver om både svenska och utländska aktier och marknadsplatser. Bevakar såväl små som stora företag med särskilt fokus på investeringstrender som påverkar breda grupper av sparare. Håller ett särskilt öga på snacket på finanstwitter.
David Ingnäs
Bevakar börs, finans och sparande på Dagens PS. Skriver om både svenska och utländska aktier och marknadsplatser. Bevakar såväl små som stora företag med särskilt fokus på investeringstrender som påverkar breda grupper av sparare. Håller ett särskilt öga på snacket på finanstwitter.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
ANNONS