Det ser ut som att nästa räntehöjning inte alls blir den sista för de svenska bolånen, som är de som såras värst av Riksbankens räntevapen.
Riksbankens dubbelhöjning av räntan i höst kan knäcka bolånen
Riksbankens balansnummer balanserar över en knivsegg – att höja styrräntan så pass mycket att inflationsmonstret stävs, samtidigt som man inte bryter av ryggen på de svenska bolånarna och bostadsmarknaden.
MISSA INTE: Räntestorm i höst, spår svenska banker (Dagens PS)
Inte sista gången
Innan sommaren hoppades man att Riksbankens senaste höjning till 3,75 procent skulle vara den sista höjningen. Då hade bolånarna, särskilt de med rörlig ränta, fått en välbehövlig respit efter det gångna årets räntechocker.
Men nu ser det inte alls ut att bli så.
Analyter spår istället en nästa höjning från 3,75 procent i september, och att den inte ens blir den sista för i år.
Många lån förhandlas om
Dessutom är det många bundna lån som löper ut just i höst, och blir tvungna att förhandla om dem i ett ruskigt läge.
Det rapporterar ekonomisajten Affärsvärlden som intervjuat Robert Boije som är chefsekonom på SBAB. Han räknar med ytterligare prisfall på bostadsmarknaden som följd.
Sedan pristoppen i fjol har bostadspriserna sjunkit med cirka 13 procent – men under sommarmånaderna i år har priserna ökat igen på både småhus och bostadsrättslägenheter, skriver tidningen.
”Enligt vår uppskattning ska priserna falla runt 20% innan vi har nått botten”, säger Boije till Affärsvärlden.
Med en styrränta på 3,75 procent är de flesta bolånen nu uppe i 5,75 procent, vilket är nära smärtgränsen för de svenska bostadslåntagarna, säger han:
”Jag tror vi börjar närma oss toppen för hur mycket vi klarar. Jag tror inte vi tål väldigt många fler höjningar innan vi får mer betydande prisfall på bostäder. Det här är en supersvår balansgång för Riksbanken – hur man ska stävja inflationen utan att totalknäcka bostadsmarknaden och egentligen hela fastighetsmarknaden, det gäller ju hela den kommersiella fastighetsmarknaden”, säger Robert Boije till tidningen.
