Vårkänslor och lägre räntor biter inte på svenskarna. För fjärde kvartalet i rad sjunker förväntningarna på stigande priser på bostadsmarknaden. SBAB:s Robert Boije förklarar varför.
Prisoron sprider sig – därför tror fler sämre tider
Matilda Habbe
Uppdaterad: 05 juni 2025Publicerad: 05 juni 2025
ANNONS
ANNONS
Mest läst i kategorin
Bostadsägarnas boprisförväntningar sjunker för fjärde kvartalet i rad. Det visar SBAB:s nya boprisindikator.
Även om en majoritet fortfarande tror att priserna ska stiga – 45 procent på ett års sikt och 56 procent på tre år – är optimismen ändå tydligt på tillbakagång.
I snitt tror bostadsägarna nu på en blygsam prisuppgång på 1,6 procent det kommande året. På längre sikt ligger förväntningarna på i snitt 4,4 procents uppgång över tre år.
Boije: ”Trög återhämtning och tulloro”
Robert Boije, chefsekonom på SBAB, pekar på flera orsaker till varför optimismen mattats av.
“Den ekonomiska återhämtningen i Sverige har gått trögt. De faktiska boprisökningarna har varit relativt låga vilket smittar av sig även på förväntningarna om de framtida priserna. Och på senare tid den oroliga omvärldssituationen med tullkriget”, säger han till Dagens PS.
Missa inte: Bomarknaden: Nu är det slut på stigande priser. Dagens PS
ANNONS
Senaste nytt
Skyller på el och oro
ANNONS
De som ändå tror på prislyft hänvisar ofta till ökad efterfrågan och lägre bolåneräntor.
Men bland pessimisterna är det andra tongångar. Många oroar sig för fortsatt svag efterfrågan och att bankerna håller hårt i utlåningen.
Elpriserna spökar också. Trots att eldebatten svalnat tror var femte bostadsägare att stigande elräkningar kan sätta press nedåt på bostadsmarknaden.
“Även om den värsta hetsen i debatten om elpriserna har lagt sig i takt med att turbulensen i elpriserna klingat av, är det uppenbart relativt många som fortfarande ser en tydlig koppling mellan elprisernas nivå och bostadspriserna”, säger Boije.
Räntebesked kan vända trenden
Vad krävs då för att förväntningarna ska vända upp igen?
“Konjunktur, ränteutvecklingen och omvärldssituationen kommer att vara avgörande”, säger Boije till PS. Han fortsätter:
“Kanske kan en ny räntesänkning av Riksbanken i augusti eller möjligen redan nu i juni – på marginalen öka optimismen”.
Dagens inflationssiffror för maj, som kom in lägre än väntat, stärker dessutom sannolikheten för en tidigare räntesänkning.
ANNONS
Vårens höga priser uteblir?
Den klassiska vårboomen på bostadsmarknaden ser alltså ut att utebli – åtminstone om man ska tro bostadsägarna själva. Frågan är om hösten bjuder på en vändning eller om det försiktiga läget biter sig fast.
Nästa mätning från SBAB kommer i september – kanske får vi då se om hösten blåser nytt liv i marknaden.
Läs också: Expert: Priserna bromsar in – ska Thedéen sluta snooza? E55
Läs mer från Dagens PS - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Matilda Habbe
Bevakar i huvudsak privatekonomi, pension och bostadsmarknad för Dagens PS. Brinner för att göra svåra ämnen begripliga.
Matilda Habbe
Bevakar i huvudsak privatekonomi, pension och bostadsmarknad för Dagens PS. Brinner för att göra svåra ämnen begripliga.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
ANNONS