Priserna på bostadsrätter stiger brett i hela landet, men för villor är prisutvecklingen betydligt mer dämpad, enligt nya siffror.
Priserna på bostadsrätter ökar – villorna står stilla
De senaste siffrorna från Svensk Mäklarstatistik visar på en tydlig tudelning av den svenska bostadsmarknaden. Under februari ökade priserna på bostadsrätter med 1,2 procent på riksnivå. Samtidigt stod villapriserna i princip stilla med en förändring på blygsamma 0,2 procent.
Utvecklingen på årsbasis följer samma mönster. Priserna på bostadsrätter har stigit med 2,3 procent de senaste tolv månaderna, medan villorna endast har ökat med 0,2 procent.
Läs även: Analytiker: Sälj bostaden innan 1 april DagensPS
Stockholm visar vägen
Det är framför allt i huvudstaden som trycket är som störst. I Storstockholm steg priserna på bostadsrätter med nästan 2 procent under februari. Hans Flink, affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik, förklarar att uppgången drivs av en kombination av fler affärer i de dyrare innerstadsområdena och att priserna i just dessa områden steg med över 2 procent, enligt pressmeddelandet.
Även i Storgöteborg och Stormalmö noteras prisuppgångar på runt 1 procent för bostadsrätter.
Läs mer: Expert: Höjt bolånetak gör bostäder dyrare DagensPS
Avvaktande läge för husägare
För villamarknaden är läget betydligt lugnare. I Storstockholm och Stormalmö var priserna i det närmaste oförändrade, medan Storgöteborg stack ut med en ökning på drygt 1 procent.
Enligt Oskar Öholm, vd på Mäklarsamfundet, är det typiskt för ett tidigt skede i en marknadsvändning att bostadsrätterna tar täten. Trots att stämningsläget har blivit ljusare är köparna fortsatt försiktiga, vilket avspeglas i försäljningsvolymerna.
Läs också: Bolånesmäll i april – då kan det bli svårare att låna mer E55
Färre affärer än i fjol
Under februari såldes totalt 12 800 bostäder i Sverige, vilket är en minskning med 5 procent jämfört med samma månad föregående år. Nedgången var något större för villor än för bostadsrätter.
Hittills i år har det sålts 24 200 bostäder. Det är 5 procent färre än under motsvarande period 2025, men 3 procent fler än under början av 2024.
Prisutvecklingen i februari:
- Bostadsrätter riket: +1,2 %
- Villor riket: +0,2 %
- Bostadsrätter Storstockholm: +1,8 %
- Bostadsrätter Storgöteborg: +1,1 %
- Bostadsrätter Stormalmö: +0,9 %
Läs vidare: Spaniens bostadsmarknad slår rekord – blir dyrare för svenskar DagensPS
