På senare tid har både bostadspriser och bolåneräntor rört sig nedåt. Nu börjar effekterna synas i hushållens ekonomi, särskilt för vissa grupper.
Nu är det lättare att köpa bostad – kolla om det gäller även dig
Matilda Habbe
Uppdaterad: 10 dec. 2025Publicerad: 10 dec. 2025
ANNONS
Mest läst i kategorin
ANNONS
Enligt Swedbanks senaste Boindex för tredje kvartalet 2025 har möjligheterna att köpa bostad förbättrats.
Köpkraften skiljer sig dock kraftigt beroende på både hushåll och stad.
Missa inte: Åk inte hit – om du söker billig skidåkning i vinter. Dagens PS
Boindex steg
Swedbanks sammanvägda Boindex steg under kvartalet från 111 till 114. Ett index på 114 innebär att den som köper bostad i dag i genomsnitt lägger cirka 26 procent av sin disponibla inkomst på boendeutgifter.
Bakgrunden är en kombination av lägre bostadspriser och lägre räntor. På riksnivå föll medianpriset på småhus med 4,6 procent under kvartalet. För bostadsrätter sjönk priserna med 2,5 procent. Samtidigt backade bolåneräntorna från 3,13 till 2,97 procent.
“Tack vare lägre bostadspriser och lägre bolåneräntor ökar nu hushållens möjligheter att köpa en bostad”, kommenterar Arturo Arques, Swedbank och Sparbankernas privatekonom, i ett pressmeddelande.
ANNONS
Senaste nytt
Dubbelinkomsttagare klarar sig bäst
ANNONS
Alla hushåll har förvisso inte fått samma draghjälp.
Bäst förutsättningar har, inte helt oväntat, sammanboende hushåll – särskilt de utan barn – som köper bostadsrätt. I stora delar av landet ligger deras Boindex tydligt över 100, vilket innebär att boendekostnaderna håller sig väl under 30-procentsgränsen. I mindre kommuner är marginalerna allra störst. Där behöver denna grupp i snitt bara lägga runt 18 procent av inkomsten på boendet.
Vill du få dagens viktigaste nyheter direkt i inkorgen?
Även sammanboende med barn som köper bostadsrätt har i de flesta delar av landet en relativt god köpkraft. Utanför storstäderna ligger deras Boindex kraftigt över 100, vilket pekar på stabila ekonomiska förutsättningar för bostadsköp i dessa hushåll.
Många har det fortsatt tufft
Ensamboende, både med och utan barn, har genomgående svag köpkraft. För ensamstående med barn är läget som tuffast i Stockholm stad. Där uppgår boendekostnaderna till närmare 60 procent av den disponibla inkomsten i de beräkningar som ligger till grund för Boindex.
Även unga förstagångsköpare har, som tidigare rapporterat, svårt att ta sig in på marknaden i storstäderna, trots att de i rapporten antas köpa små bostäder och belåna dem kraftigt. I både Stockholm och Göteborg är priserna så höga att många hushåll riskerar att hamna över gränsen för extra amorteringskrav.
Priser kan stiga igen
Utvecklingen under 2025 pekar dock mot ett möjligt trendbrott. Swedbank konstaterar att flera faktorer talar för stigande bostadspriser under 2026.
ANNONS
“Med lägre inkomstskatter, lägre moms på livsmedel och högre inkomster finns det mycket som talar för högre bostadspriser under 2026”, säger Arturo Arques.
Det har flera andra experter konstaterat tidigare. Bland annat spår Handelsbanken en prisuppgång på 6 procent. Länsförsäkringar tror på 5-6 procent medan SBAB tror att bostadspriserna kommer att öka med 4-5 procent per år de kommande två åren.
Liknande slutsats dras av DI:s Bostadsråd, som menar att bostadspriserna väntas öka med cirka 5 procent under 2026. Det har Dagens PS tidigare rapporterat.
Läs också: Jobben där flest tjänar över en miljon om året. Realtid
Läs mer från Dagens PS - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Matilda Habbe
Bevakar i huvudsak privatekonomi, pension och bostadsmarknad för Dagens PS. Brinner för att göra svåra ämnen begripliga.
Matilda Habbe
Bevakar i huvudsak privatekonomi, pension och bostadsmarknad för Dagens PS. Brinner för att göra svåra ämnen begripliga.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
ANNONS