Köpläge för fritidshus – här är det billigast just nu 

Kronoberg oförändrat

Kronobergs län sticker ut som det enda i landet där priserna ligger kvar på samma nivåer som under pandemin. Här kostar ett fritidshus i genomsnitt 1,4 miljoner kronor.

I Norrbotten – som har Sveriges lägsta fritidshuspriser – är snittet 1,07 miljoner kronor. Där har prisfallet varit marginellt, bara 1 procent.

”För den som är intresserad av att köpa fritidshus kan det vara ett ganska bra läge just nu. Priserna har stabiliserats och ligger en bra bit under tidigare toppnivåer. Samtidigt är utbudet historiskt högt, vilket ger köparen fler valmöjligheter och möjlighet att hitta något som passar både pris och smak”, säger Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet.

Här är det billigast att köpa fritidshus just nu: 

• Norrbotten: 1,07 Mkr
• Örebro: 1,11 Mkr
• Västernorrland: 1,13 Mkr
• Gävleborg: 1,27 Mkr
• Västmanland: 1,33 Mkr
• Kronoberg: 1,39 Mkr
• Värmland: 1,39 Mkr
• Jönköping: 1,44 Mkr
• Uppsala: 1,50 Mkr
• Dalarna: 1,58 Mkr

Stockholm dyrast i landet

Stockholm är, kanske föga förvånande, det dyraste länet för den som drömmer om ett fritidshus. Ett genomsnittligt objekt kostar strax över 3 miljoner kronor. Det är omkring 370 000 kronor billigare än under pandemins topp, men prisnivån ligger ändå klart högre än i övriga landet.

När Länsförsäkringar räknade på årskostnaden för ett fritidshus i Sveriges olika län hamnade Stockholm i topp även där. Kostnaden per år ligger på över 109 000 kronor. Billigast är Kronoberg med en årskostnad på 72 206 kronor. 

Köpa eller hyra?

Med tanke på att priserna på fritidshus har ökat med nästan 90 procent på tio år, krävs det ofta en kontantinsats på flera hundra tusen kronor för att kunna köpa ett fritidhus. 

Det gör att vissa i stället väljer att hyra sommarstuga några veckor per år.

Läget avgör lönsamheten

Om ett köp blir en bra affär beror mycket på platsen. Fritidshus nära vatten eller i områden med hög efterfrågan har ofta bättre förutsättningar för att stiga i värde över tid. Men för den som söker flexibilitet kan hyralternativet vara mer attraktivt – särskilt om man inte vill binda upp sig på lång sikt.

Oavsett vägval är marknaden just nu ovanligt fördelaktig för köpare. Priserna är ned från toppnivåerna och utbudet är större än på länge – något som ger spekulanter fler alternativ än på många år.

Vill du läsa mer om fritidhusmarknaden? Då kan vi slå ett slag för den här genomgången.