Ungefär var femte svensk har funderat på att flytta utomlands. Det finns dock flera saker att hålla reda på om man vill köpa en bostad i samband med flytten. I flera europeiska länder väntar skatter både vid köpet, under ägandet och den dag bostaden säljs.
Köpa bostad i Europa? Här slår skatten hårdast
20 procent av svenskarna har funderat på att flytta utomlands, enligt en undersökning från Fastighetsbyrån.
Vill man äga en bostad i landet man flyttar till kan man behöva hålla reda på en del skatter, då särskilt överlåtelseskatt vid köpet, årlig fastighetsskatt, skatt på hyresintäkter och skatt på vinsten vid en försäljning.
En ny jämförelse från Global Property Guide visar att skillnaderna mellan länderna är stora.
Läs även: Billigaste semesterlandet: Här är priserna 40 procent lägre. Dagens PS
Dyrt redan vid köpet
Belgien återkommer nära toppen i nästan varje skattekategori och hör således till Europas dyraste länder för bostadsägare.
Där kan skatten bli saftig redan när bostaden köps. Överlåtelseskatten kan uppgå till 12,5 procent av priset. För en bostad som kostar 500 000 euro innebär det en skatteräkning på 62 500 euro – drygt 700 000 kronor.
Hur mycket köparen faktiskt betalar beror dock på region och vilka lättnader som går att utnyttja.
I andra änden finns Estland och Tjeckien, som inte tar ut någon överlåtelseskatt alls. I Litauen motsvarar avgifterna omkring 0,4 procent av köpeskillingen.
Missa inte: Strandtomten har inte sålts på 19 år – Polisen varnar för nya trenden. Dagens PS
Hyresintäkten kan beskattas hårt
Planerar du dessutom att hyra ut bostaden väntar ännu en skatt.
Vid en hyresintäkt på 1 500 euro i månaden har Danmark den högsta skatten i jämförelsen, med 42,11 procent. Nederländerna följer med 36 procent och Finland med 30 procent.
När månadsintäkten stiger till 12 000 euro hamnar Belgien högst, med en skatt på 47,27 procent. Därefter kommer Danmark, Tyskland och Grekland.
I vissa länder beskattas hyrorna enligt samma progressiva skala som vanliga arbetsinkomster. Det innebär att skatten kan stiga rejält när inkomsterna blir större.
Skatten väntar även vid försäljningen
Danmark sticker också ut när bostaden säljs. Där kan skatten på vinsten uppgå till 52,07 procent när vinsten läggs ihop med ägarens övriga inkomster.
En vinst på 250 000 euro kan då ge en skatt på omkring 130 000 euro.
Tyskland har en helt annan modell. Den som har ägt bostaden i mer än tio år kan i vissa fall sälja den utan att betala skatt på vinsten.
Läs även: Får man köra om på höger sida? Det här säger reglerna. E55
Ett land återkommer i toppen
Det är svårt att göra en helt rättvis totalrankning, konstaterar Euronews. Detta eftersom skatterna beräknas på olika sätt. En hög procentsats kan exempelvis tas ut på ett taxeringsvärde som ligger långt under marknadsvärdet.
Men när de fyra skatterna läggs bredvid varandra är det ändå ett land som återkommer nära toppen: Belgien.
Cypern och Malta ligger i motsatt ände. Inget av länderna tar ut någon årlig fastighetsskatt, och även flera av de andra bostadsskatterna är förhållandevis låga.
Läs också: Dubai bygger ny hamn för att undvika Hormuzsundet. Realtid
