Fritidshusmarknaden är het inför sommaren. Prisutvecklingen ser dock väldigt olika ut beroende på var i landet man tittar.
Här är det billigast att äga ett fritidshus
Matilda Habbe
Uppdaterad: 02 juni 2025Publicerad: 01 juni 2025
ANNONS
ANNONS
Mest läst i kategorin
Nya siffror från Länsförsäkringar visar att det i snitt kostar 92 000 kronor om året att äga ett fritidshus på 60 kvadratmeter. Skillnaderna är dock stora beroende på var huset ligger.
Missa inte: Så mycket kostar ett fritidshus idag. Dagens PS
Här är det billigast att äga fritidshus
Billigast är Kronobergs län med sina 72 000 kronor per år. Även Örebro län (77 164 kronor), Norrbottens län (79 664 kronor), Värmlands län (81 755 kronor) och Västernorrlands län (81 914 kronor) ligger under rikssnittet.
Dyrast är det i sin tur i Stockholm – där kostar samma typ av hus över 109 000 kronor att äga varje år.
“Drömmen om stugan på landet kan bli en oväntat dyr affär”, konstaterar Stefan Westerberg, privatekonom på Länsförsäkringar.
Kostnaden gäller utgifter som ränta, el, vatten, fastighetsavgift, underhåll och försäkring – men inte själva köpet.
ANNONS
Senaste nytt
23 000 kronor per vecka
Enligt Länsförsäkringar är det lönt att väga in hur mycket huset används. Ett fritidshus som bara används fyra veckor per år kostar i snitt 23 000 kronor per utnyttjad vecka. Om man istället är där tolv veckor sjunker kostnaden till drygt 7 600 kronor per vecka.
ANNONS
Det gör att vissa kan vinna på att hyra fritidshus istället för att köpa – särskilt om man inte planerar att använda det ofta eller året runt.
Här har det blivit billigast
I samma veva förändras priserna konstant. En kartläggning från Dagens Industri visar att prisutvecklingen för fritidshus de senaste 12 månaderna skiljer sig stort i landet.
I riket har priset stigit med 1,1 procent medan uppgången i exempelvis Orust ligger på 9 procent. I Norrbottens län ligger prisuppgången på hela 16,4 procent.
Störst prisnedgång hittar vi i Västmanlands län. Där har priset fallit med 9,1 procent det senaste året. Även Blekinge län har sett ett större prisfall på 8,8 procent.
Störst uppgångar och störst tapp
Topp fem kommuner med störst prisökning senaste året:
- Söderhamn: +105 procent
- Borås: +75 procent
- Gävle: +74 procent
- Ljusdal: +74 procent
- Kinda: +57 procent
Kommuner med störst prisfall:
- Kristinehamn: -37 procent
- Hallsberg: -23 procent
- Köping: -23 procent
- Falkenberg: -21 procent
- Ronneby: -20 procent
Källa: Fastighetsbyrån
En spretig marknad
Allt som allt pekar mäklarna på en spretig marknad. I populära områden som Värmdö, Sandhamn och Torekov ligger många exklusiva objekt ute till försäljning – men inte allt blir sålt.
ANNONS
”Hos de lite dyrare, unika objekten finns det alltid köpare. Sjötomter är efterfrågade, där finns det ofta kapital. Men jag tycker marknaden är spretig. På ett ställe ville säljaren ha 15 miljoner men köpare var bara beredda att ge 12. Sedan finns det tvärtom ställen för fem miljoner som gått upp en miljon”, säger skärgårdsmäklaren Robert Nordstrand till DI.
”Är de fel prissatta händer absolut ingenting och de blir liggande”, fortsätter han.
Fritidshus på upp till 6 miljoner och de riktigt exklusiva över 20 miljoner har lättare att hitta nya ägare. Men i mellanskiktet är det betydligt trögare, enligt mäklaren Nanna Andersson.
”Det går bättre än ifjol, men oron i omvärlden och på börsen gör att många avvaktar”, avslutar hon.
Läs också: Här har det blivit billigare att köpa fritidshus. Dagens PS
ANNONS
Läs mer från Dagens PS - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Matilda Habbe
Bevakar i huvudsak privatekonomi, pension och bostadsmarknad för Dagens PS. Brinner för att göra svåra ämnen begripliga.
Matilda Habbe
Bevakar i huvudsak privatekonomi, pension och bostadsmarknad för Dagens PS. Brinner för att göra svåra ämnen begripliga.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
ANNONS