Fyra skäl till att bostadsmarknaden kan vända 2026

Fyra drivkrafter

Bakom hushållens nyfunna optimism finns flera faktorer som kan påverka bostadsmarknaden under 2026. Enligt SEB:s privatekonom Américo Fernández samverkar fyra tydliga förändringar som kan driva priserna uppåt.

“Ett stundande räntebesked som kommer indikera ett räntelugn för hushållen under nästa år i kombination med nya skattesänkningar till årsskiftet, förändrade bolåneregler till våren och ett utbud som tydligt börjat minska talar för att hushållen kan få rätt i sin spaning för 2026”, säger han i ett pressmeddelande.

Nyligen släppte även Hemnet statistik som bekräftar en förändring i just utbudet. I november fanns totalt 68 140 bostäder till salu i Sverige, enligt deras siffror. Det är 2 procent färre än samma månad i fjol, och första gången sedan våren 2022 som utbudet minskar i årstakt. Det markerar ett trendbrott efter en lång period av ökat utbud månad för månad.

Räntebotten nära?

Samtidigt ökar hushållens förväntningar på styrräntan, för första gången på sju månader. Den genomsnittliga förväntan ligger nu på 1,85 procent, en uppgång med 0,07 procentenheter.

Andelen hushåll som planerar att binda sina bolån sjunker samtidigt från 13 till 7 procent.

“Möjligen är det en första signal om att hushållen ser framför sig att räntebotten är nådd. Riksbanken väntas hålla styrräntan oförändrad vid nästa beslut. Det skulle innebära att en genomsnittlig rörlig tremånadersränta bottnar runt 2,6 procent”, säger Américo Fernández.

För många bolånetagare har redan lättnader märkts i ekonomin.

“För den som har rörlig ränta och ett bolån på 3 miljoner kronor så har Riksbankens räntesänkningsperiod totalt utökat bolånetagares plånboksutrymme med runt 5 600 kronor”, säger Fernández.

Läs även: Vändningen: De får 3 700 kronor mer i månaden nästa år. Dagens PS