Efter flera månaders pessimism – nu vänder det 

Priserna steg i maj – men bara tillfälligt?

Färsk statistik från SBAB:s prisindex visar att bostadspriserna faktiskt gick upp i maj, med 1,0 procent för Sverige som helhet. Villapriserna ökade med 1,3 procent, mest i Södra Sverige, medan lägenhetspriserna steg med 0,3 procent.

Men det finns en hake: när man rensar bort säsongseffekter och tillfälliga faktorer pekar trenden ändå nedåt. Enligt SBAB:s chefsekonom Robert Boije sjönk bostadspriserna i realiteten med 0,2 procent i maj.

“Möjligen är det den skakiga omvärldssituationen som fortsätter att spöka lite här”, säger han.  

Malmö sticker ut – igen

I Stormalmö har lägenhetspriserna nu hämtat igen hela fallet efter räntechocken 2022. Men i andra delar av landet är det fortfarande en bit kvar.

Villapriserna ligger överlag fortfarande cirka 11 procent under toppnoteringarna från våren 2022. Regioner som Mellersta Sverige har längst kvar till återhämtning.

Läs även: Optimism: Så mycket mer kräver svenskarna i lön. Dagens PS

“Har gjort comeback” 

Sannolikt är optimismen vi ser en reaktion på den osäkerhet som präglade april. Enligt Bjurfors var månaden ovanligt dämpad för säsongen, med väldigt små prisrörelser – något man kopplade till Trumps tullutspel och ökad geopolitisk oro.

“April präglades av tydlig osäkerhet. Trumps tullutspel och ökad oro i världsekonomin väckte farhågor om räntehöjningar, vilket gjorde många köpare mer vaksamma”, sa Irja Amolin, tillförordnad vd på Bjurfors Sverige, i början av maj.

Men mot slutet av månaden hände något: samtalen svängde från räntehöjningar till möjliga räntesänkningar, börsen återhämtade sig och köparnas framtidstro började försiktigt komma tillbaka.

“Jag vill inte säga att framtidstron spirar, men den har definitivt gjort comeback”, sa Amolin. 

Vad händer nu?

Majs optimism bland mäklare och svaga uppgångar i pris är positiva signaler – men inte hela bilden. Prisutvecklingen drivs delvis av säsong, och både köpare och säljare tycks fortfarande vara osäkra.

Frågan är nu om det vanliga sommarfallet i priser – som ofta syns i juni och juli – dyker upp även i år. Eller om förväntningar på räntesänkningar håller marknaden uppe.

En sak är i alla fall klar: marknaden rör på sig igen. Och det märks både i statistiken – och i magen på mäklarna.

Läs också: 

Svensk pessimism på rekordnivå: “Speglar utvecklingen”. Dagens PS

Pessimism får gröna aktier att falla tungt. Realtid

Pessimism bland investerare – USA-aktier anses övervärderade. Dagens PS