Svenska hushåll växlar upp tron på bostadsmarknaden – SEB:s boprisindikator stiger nu till den högsta nivån på ett år, drivet av förväntningar om ett stabilare ränteläge och kommande regeländringar.
SEB: Boprisförväntan ökar – högsta nivån på ett år
Färska siffror från SEB visar att optimismen på bostadsmarknaden stärks ytterligare. Boprisindikatorn, som mäter skillnaden mellan de som tror på stigande respektive fallande priser, ökar med 3 enheter och landar på plus 47 i marsmätningen. Det är den högsta noteringen på tolv månader.
Andelen hushåll som räknar med att priserna på bostäder kommer att stiga det närmaste året ökar till 55 procent, en uppgång från 53 procent föregående månad. Samtidigt minskar andelen pessimister till 8 procent, medan 24 procent tror på oförändrade priser.
Läs mer: Svenska folket: Nu stiger bostadspriserna DagensPS
Återhämtning efter turbulens
Enligt bankens analys innebär den senaste tidens uppgång att tidigare osäkerhet på marknaden nu är helt återhämtad. Utvecklingen drivs av en kombination av faktorer där stabila ränteutsikter spelar en central roll.
Hushållens syn på den framtida räntenivån är i stort sett oförändrad. I genomsnitt räknar svenskarna med att styrräntan ligger på 1,85 procent om ett år. Det finns dock en tydlig generationsskillnad i förväntningarna, där yngre respondenter generellt förväntar sig en något högre räntenivå än de äldre, enligt pressmeddelandet.
Läs även: Okända fällan i nya bolånereglerna väcker oro DagensPS
SEB: Ingen rusch för att binda
Trots den ökade optimismen syns ingen rusning till att binda bolånen. Andelen hushåll som planerar att binda sina räntor inom den kommande tremånadersperioden ligger kvar på 8 procent.
Analysen pekar på att ett stabilt ränteläge i kombination med förändrade bolåneregler under våren, såsom ett höjt bolånetak, förväntas ge ytterligare bränsle åt bostadsmarknaden framöver.
”Riksbanken väntas inte höja styrräntan förrän slutet av 2027, vilket kommer hålla den rörliga tremånadersräntan stabil runt 2,6 procent. Ett höjt bolånetak från första april riskera dock att höja räntekänsligheten hos unga hushåll trots ett stabilt ränteläge. Ett inslag av bunden bolåneränta kan därför bli aktuellt för en del bolåntagare under året”, säger SEB:s privatekonom Américo Fernández.
Missa inte: Fyndläge på fritidshus – vräks bort till underpriser DagensPS
Läs också: Högre bostadspriser i februari E55/TT
