Det oroar statens bolånebank SBAB mest

I november backade bostadspriserna men steg marginellt rensat från säsongspåverkan. Dock finns ett orosmoln, konstaterar statliga bolånebanken SBAB, och det är det låga antalet bostadsförsäljningar.

”Det återstår att se vad det betyder för den fortsatta prisutvecklingen”, säger Robert Boije i ett pressmeddelande.

Jämfört med pristopparna 2022 var priserna denna gång i november inget att direkt hurra förr, men trenden är ändå positiv. Särskilt när säsongseffekter och andra tillfälliga effekter räknas bort, då steg priserna under månaden.

SBAB: Underliggande trenden positiv

”Bostadspriserna föll tillbaka i november som de brukar göra så här års. Men den underliggande trendmässiga utvecklingen ser mer positiv ut, förklarar Boije.

Priserna på lägenheter gick ned i snitt 0,9 procent i landet i november och de största prisnedgångarna hade norra Sverige.

I Storgöteborg och även i södra Sverige lyfte priserna försiktigt. Allt medan villapriserna tappade mark i stort sett i hela Sverige och föll i snitt 0,3 procent.

Där gick Stormalmö mot strömmen med en prisuppgång på 0,1 procent under november.

Dramatiskt försäljningstapp ger huvudvärk

Det som är bekymret i november är det dramatiska försäljningstappet av både villor och lägenheter, vilket står i bjärt kontrast till den kraftiga försäljningsökningen av bostäder som märkts under senaste året.

Under november i år ökade även gapet till prisrekorden på bostäder 2022 till 11 procent. I oktober var det ”bara” 8 procents skillnad.

Missa inte: Så mycket kommer bostadspriserna stiga – experten varnar för bomb DagensPS

Läs också: Grannarna tröttnade – Tiktok-influencer vräks DagensPS

Läs vidare: Här får svenskar mest för pengarna i Spanien: “Absolut köpläge” E55