Lyxbilarna tar över bostadsmarknaden – bygger hem åt de superrika

Explosiv tillväxt globalt

Bugatti är förvisso inte det enda bostadsbyggande lyxmärket. Porsche, Aston Martin, Jacob & Co samt modehus som Fendi och Missoni har redan gett sig in i bostadsmarknaden.

Enligt en rapport från fastighetsbolaget Knight Frank har efterfrågan på så kallade ”branded residences” – varumärkesmärkta bostäder – accelererat kraftigt de senaste två åren. År 2011 fanns 169 sådana projekt globalt. I dag är antalet 611 och prognosen pekar mot 1 019 projekt år 2030.

USA har flest varumärkesmärkta bostäder, främst i Miami och New York. Men Mellanöstern växer snabbast, drivet av expansion i Förenade Arabemiraten och Saudiarabien.

Dubai i centrum för lyxboomen

Dubai pekas ut som den stad i världen där flest nya projekt är under utveckling. Enligt Knight Frank beror det på en fortsatt ström av förmögna personer som flyttar till staden och köper exklusiva bostäder.

“Varumärkesbostäder tilltalar framför allt personer med extrem varumärkeslojalitet – människor som vill leva och andas ett särskilt märke”, säger Faisal Durrani, analyschef på Knight Frank i Mellanöstern.

Han beskriver samtidigt priserna i Dubai som relativt låga i ett globalt perspektiv och kallar dem “extremt överkomliga” jämfört med New York och London.

Läs även: Superrika äger tre gånger mer än halva världen. Realtid

Dyrare – men med exklusivitet

Enligt Binghatti är varumärkesbostäder normalt 30 till 40 procent dyrare än motsvarande lyxbostäder utan koppling till ett känt märke. I gengäld ingår ofta privata klubbar, wellnessanläggningar och skräddarsydda tjänster – från chaufförer och yacht-access till samarbeten med privatjetbolag.

För företagen bakom varumärkena innebär bostadsprojekten en ny intäktskälla med relativt låg risk. Själva byggandet sköts av externa utvecklare medan varumärket tar betalt för design, namn och exklusivitet.

Status – men också risk

Enligt forskare har bostäderna blivit ett sätt för de superrika att visa status och exklusivitet, på samma sätt som en dyr väska eller ett smycke.

Professor Giana Eckhardt vid King’s College London beskriver dessa bostäder som en ny sorts statussymbol.

“Ultrarförmögna konsumenter vill i allt högre grad ha statusobjekt som inte är tillgängliga för alla”, säger hon.

Samtidigt finns en baksida. Affärspsykologen Stuart Duff varnar för att för mycket varumärkesexponering kan slå fel.

“När ett varumärke finns överallt i ett bostadshus kan det minska upplevelsen av sällsynthet och unikhet, och i värsta fall uppfattas som vulgärt och smaklöst”, säger han.

Men än så länge pekar det mesta uppåt. För världens rikaste har hemmet blivit nästa stora prestigeprojekt och för lyxmärkena är bostadsmarknaden ett nytt sätt att ta plats i toppen.

Läs också: Så mycket kan du tjäna – på att städa hos de superrika. Dagens PS