Dolda bud förekommer ofta när svenskar köper bostad. Nu vill mäklarna se ett förbud.
Svenska mäklare vill förbjuda dolda bud
Johan Augustin
Uppdaterad: 29 jan. 2026Publicerad: 29 jan. 2026
ANNONS
Mest läst i kategorin
ANNONS
När vi köper bostad förekommer det ofta dolda bud, vilket innebär att köparen lämnar ett erbjudande direkt till säljaren – utan att andra spekulanter får veta något.
Det trissar upp priserna och skapar misstro till hela bostadsmarknaden.
Dolda bud vanligt förekommande
Dolda bud förkommer ofta, i var femte bostadsförsäljning i landets tre storstadsregioner, enligt SBAB:s Mäklarbarometer.
I Stockholm är det ännu vanligare – där sker det i var tredje försäljning, skriver Dagens Juridik.
Mäklarsamfundet är starkt kritiskt och menar att dolda bud minskar öppenheten och rättvisan på marknaden.
”Dolda bud minskar transparensen och försvårar för spekulanter att delta i budgivningen med samma förutsättningar”, har kommunikationschefen Joakim Lusensky uppgett tidigare.
ANNONS
Senaste nytt
Mäklare vill förbjuda
Faktum är att många mäklare vill se ett förbud av dolda bud.
ANNONS
I den senaste undersökningen fick sammanlagt 220 svenska mäklare säga sitt om dolda bud och där står det klart att 60 procent vill se att förbud, medan 65 procent säger att det skapar irritation och misstro hos spekulanterna.
Mindre transparens
Det leder också till mindre transparens i budgivningen menar 29 procent av mäklarna.
”När en mäklare berättar att det inkommit ett bud, men inte får avslöja hur högt det är, hamnar spekulanten i en svår situation”, säger Linda Hasselvik SBAB:s privat- och boendeekonom.
Hon tillägger:
”På väldigt lösa grunder behöver man avgöra om man ska kontra med ett eget bud, hur högt det i så fall ska vara och om man ska svara med samma mynt och lägga ett dolt bud.”
Frågetecken kring förbud
Dolda bud skapar oro och problem på marknaden men hur de ska gå att förbjuda i praktiken är ett frågetecken som kvarstår.
Det menar sparprofilen Günther Mårder.
ANNONS
”Det kanske går att förbjuda dolda bud, men det går inte att förbjuda erbjudanden. Ska man neka någon som är likvid och vill köpa en bostad, men inte vill delta i budgivningen?”
Samtidigt vill han rikta uppmärksamheten mot ett annat ännu större problem – de skenande mäklarpriserna inom branschen, där man istället kan ”införa fasta priser”.
Läs även:
Bostadsmysterier, ruttna mäklare och galna hyresvärdar. Dagens PS
SEB-mäklare utreds för insideraffärer. Dagens PS
Läs mer från Dagens PS - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Johan Augustin
Reporter på Dagens PS baserad i Sydney, Australien. Lång erfarenhet av resereportage.
Johan Augustin
Reporter på Dagens PS baserad i Sydney, Australien. Lång erfarenhet av resereportage.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
ANNONS