Kina mörklägger sin bostadskris – spökstäder breder ut sig

Regeringen mörklägger siffror

Det går nu så illa för Kinas bostadssektor att det är locket på som gäller från regeringens sida, enligt Deutsche Welle.

Myndigheterna beslutade redan förra månaden att man inte tänker publicera några siffror som rör landets bostadsmarknad, men innan dess stod det klart att Kina har sett en 42-procentig minskning av nyförsäljningen av de 100 största byggbolagen under oktober månad.

Verkliga siffror kan vara värre

Den verkliga nedgången i slutet av 2025 kan dock vara betydligt större än så, tror Anne Stevenson-Yang, forskningschef för Taipei-baserade J Capital Research, som publicerar finansiella analysrapporter.

“Det är troligt att det finns ett marknadsomfattande prisfall på 50 procent, vilket kan gå ner till 85 procent innan det balanserar ut sig.”

Ingen transparens

Kinas regering verkar till slut ha insett verkligheten, men som vanligt är det ingen transparens som gäller.

Pekings bostadsmyndighet har uppgett att sociala mediekonton som publicerar negativa inlägg om fastighetsmarknaden är förbjudna, och som ett resultat har tusentals konton stängts ner eller suspenderats.

Krisen drabbar hela landet – spökstäder

Prisfallet har drabbat hela landet, även städer som Peking och Shanghai – som tidigare var heta på marknaden.

Där hade priserna redan i september gått ner med runt 10 procent, medan de i andra städer som Chengdu och Dongguan har rasat med 30 procent.

De tidigare byggprojekten har i många fall övergivits och över hela Kina syns nu spökstäder breda ut sig där befolkningen i många fall är fast i skuldfällor.

Som om det inte vore nog för regeringen att ta tag i – så minskar landets befolkning nu för tredje året i rad – i takt med att allt färre kinesiska par väljer att skaffa barn.

“Det finns fortfarande ett stort överskott av utbud – upp till 5 år av osålda lägenheter och bostäder, främst i de mindre städerna”, säger George Magnus vid Storbritanniens University of Oxford.

“Det kommer att ta lång tid att lösa upp, särskilt eftersom gruppen av förstagångsköpare: 20 till 35-åringar nu minskar.”

Läs även:

Kina stryper silverexporten och skärper kontrollen. Dagens PS

Kina utmanar säkerheten i Arktis. Dagens PS