Sveriges bostadsmarknad håller på att vändas upp och ner. Antalet tomma lägenheter inom allmännyttan har fördubblats. På andra håll är bostadsbristen enorm.
Rekordmånga tomma lägenheter – trots fortsatt bostadsbrist
Matilda Habbe
Uppdaterad: 12 maj 2025Publicerad: 12 maj 2025
ANNONS
ANNONS
Mest läst i kategorin
Vi har länge pratat om bostadsbristens Sverige.
Enligt en ny rapport från Hyresgästföreningen saknas minst 110 000 bostäder i landet i dag.
“Bostadsbrist har blivit ett permanent tillstånd i städer runt om i Europa, såväl som i Sverige. Vi verkar aldrig bygga nog mycket av det folk vill bo i, där folk vill bo”, skriver man i rapporten.
Men kartan börjar i samma veva ritas om.
Läs mer: Ny kritik: Så fel räknar staten på bostadsbristen. Dagens PS
Stort överskott
Enligt Sveriges Allmännyttas nya rapport En tudelad bostadsmarknad uppger lika många bostadsföretag i allmännyttan att de har överskott som underskott på bostäder. Det är första gången det händer.
Antalet företag som rapporterar överskott har ökat kraftigt det senaste året – från 17 till 58. Samtidigt har antalet som rapporterar underskott sjunkit med nästan en tredjedel.
Vill du få dagens viktigaste nyheter direkt i inkorgen?
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
Vakanserna har fördubblats
Den kanske mest slående siffran i rapporten gäller antalet vakanta lägenheter. Inom allmännyttan har antalet tomma lägenheter ökat från 3 780 till 7 354 på bara ett år – en fördubbling.
“Vi ser en historisk förskjutning i bostadsmarknaden där det inte längre bara handlar om bostadsbrist, utan i många fall om överskott och vakanser”, säger Sofia Hansdotter, fastighetsutvecklingsexpert på Sveriges Allmännytta, till TT.
Vakanserna är störst i mindre städer och på landsbygden, där befolkningen minskar. Men även i vissa större städer märks utvecklingen.
Över hälften av de outhyrda lägenheterna har stått tomma i mer än tre månader.
Studentbostäder står tomma – äldre får vänta
Samtidigt som vissa bostäder står tomma finns det andra som det råder stor brist på. Det gäller särskilt seniorbostäder och trygghetsboenden, där underskottet är tydligt i alla typer av kommuner – även storstäderna.
Samtidigt visar rapporten ett överskott av studentbostäder i alla kommungrupper. I storstäder uppger hälften av företagen att det finns ett överskott på just studentlägenheter.
ANNONS
Kortare köer – men inte överallt
I samma veva har kötiderna till en hyresrätt blivit kortare. I en fjärdedel av de allmännyttiga bostadsföretagen går det nu att få en bostad direkt, utan att stå i kö.
Men detta gäller främst mindre orter. I storstäderna är situationen fortfarande svår med långa bostadsköer och ett underskott som består.
Dessa långa kötider drabbar inte minst unga. I exempelvis Sollentuna utgör unga mellan 16 och 27 år över 40 procent av hela bostadskön, enligt bostadsbolaget Sollentunahem.
Läs även: Kallt på visning – men hetare för villor än lägenheter. Dagens PS
En bostadsmarknad i obalans
Sveriges Allmännytta beskriver dagens läge som en paradox: vakanser och bostadsbrist existerar samtidigt – men på olika platser och i olika segment.
“På ena sidan rivningshotade hus i områden där ingen vill bo, på andra sidan unga vuxna som inte kan flytta hemifrån på grund av köer eller höga hyror i nyproducerade bostäder som finns lediga”, säger Sofia Hansdotter.
Rapporten pekar också på risken för målkonflikter mellan kommuner och bostadsföretag där kommunerna vill bygga nytt, medan företagen brottas med vakanser, låg efterfrågan och svag ekonomi.
ANNONS
Läs också: Bostad: Svenska föräldrar “väldigt pessimistiska”. Dagens PS
Läs mer från Dagens PS - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Matilda Habbe
Bevakar i huvudsak privatekonomi, pension och bostadsmarknad för Dagens PS. Brinner för att göra svåra ämnen begripliga.
Matilda Habbe
Bevakar i huvudsak privatekonomi, pension och bostadsmarknad för Dagens PS. Brinner för att göra svåra ämnen begripliga.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
ANNONS