Den spanska bostadsmarknaden visar inga tecken på att slå av på takten. Tvärtom inleds 2026 med nya prisuppgångar i stora delar av landet.
Priserna rusar i svenskarnas favoritområden
De senaste åren har priserna i Spanien ökat med drygt tio procent per år och senast i januari 2026 låg Spaniens genomsnittliga bostadspris på drygt 28 000 kronor per kvadratmeter, enligt en genomgång från Idealista. Det är en ökning med 18,4 procent jämfört med året innan.
När Bjurfors nu analyserar marknaden visar det sig att priserna fortsätter stiga, inte minst i svenskarnas favoritområden.
Missa inte: 25 000 kronor kan knäcka halva Sveriges befolkning. Dagens PS
Upp 15,9 procent
Enligt Bjurfors Real Estate steg Bjurfors Spanienindex med 0,5 procent i januari. På tre månader uppgår ökningen till 2,9 procent och sett över de senaste tolv månaderna har priserna klättrat med hela 15,9 procent.
“Den spanska bostadsmarknaden visar inga tecken på avkylning, men uppgången är i dag mer kontrollerad än under den tidiga fasen efter pandemin och jämfört med inledningen av förra året”, säger Carolina Klaive, affärsområdesansvarig på Bjurfors Real Estate, i ett pressmeddelande.
Stark start på året i flera regioner
Prisuppgångarna i januari är breda. De största ökningarna noterades på Kanarieöarna, där priserna steg med 1,6 procent under månaden. Därefter följer Málaga och Valencia med uppgångar på 0,9 procent vardera.
I andra områden var utvecklingen dock lugnare. Alicante noterade en marginell uppgång medan priserna stod stilla i Barcelona och Tarragona. I Almería och Murcia sjönk priserna något i januari, även om trenden på tre månaders sikt fortsatt pekar uppåt även där.
Bjurfors Spanienindex omfattar 13 provinser och regioner som är särskilt attraktiva för svenska köpare.
Läs även: Köpläge för svenskar: Här har priserna i Spanien rasat. E55
Selektiv marknad – men betalningsviljan finns kvar
Trots fortsatt prisuppgång menar Bjurfors att marknaden idag är mer mogen jämfört med de mest intensiva åren efter pandemin.
“Vi märker att köparna är mer selektiva än under de mest intensiva åren, men det finns fortfarande en tydlig betalningsvilja för rätt objekt. I attraktiva lägen med begränsat utbud fortsätter priserna uppåt”, säger Carolina Klaive.
Hon pekar också på att intresset för nyproduktion åter börjar ta fart i vissa områden.
Svenska köpare fortfarande försiktiga
Ett mönster som står sig är att svenska köpare fortsatt är relativt få på den spanska marknaden, även om aktiviteten har ökat något jämfört med slutet av förra året.
Senast i december visade en rapport från Svensk Fastighetsförmedling att svenskarnas närvaro på den spanska bostadsmarknaden är lägre än på många år. I stället har andelen köpare från andra länder äkat, särskilt från Storbritannien, Tyskland och norra Europa.
Inför nästa år ser bilden dock mer positiv ut för svenska köpare. Räntor väntas stabiliseras, utbudet öka något och efterfrågan bli mer jämnt fördelad mellan nationaliteter.
Läs också: Pensionen räcker längre här – lev på 7 600 kronor i månaden. Dagens PS
