De totala boendekostnaderna sjunker något för svenska husägare. Men glädjen över lägre räntor dämpas snabbt.
Höjda avgifter äter upp husägarnas räntelättnader
Matilda Habbe
Uppdaterad: 12 maj 2025Publicerad: 12 maj 2025
ANNONS
ANNONS
Mest läst i kategorin
En genomsnittlig svensk husägare med 70 procents belåning betalar nu drygt 178 000 kronor per år i boendekostnader. Detta visar Zmartas senaste Husägarindex för första kvartalet 2025.
Det är ett par tusenlappar lägre än föregående kvartal och nästan 35 000 kronor mindre jämfört med toppen i början av 2024.
Lägre boräntor
Bakom minskningen står framför allt lägre rörliga bolåneräntor.
Genomsnittet för rörliga (3-månaders) bolån låg kvar på 3,09 procent i april – samma nivå som i mars. Det betyder att nedgången sedan toppen i december 2023 ligger på 1,70 procentenheter. För ett hushåll motsvarar det en årlig besparing på 17 000 kronor per miljon i lån.
För just husägare har den genomsnittliga boräntan fallit från drygt 4 procent till strax över 3,4 procent. Sammanlagt har de årliga ränteutgifterna minskat med cirka 8 000 kronor jämfört med föregående kvartal.
“Det här är en markant förändring och en otrolig lättnad för många hushåll, i synnerhet för de som är högt belånade. Men samtidigt som ränteutgifterna har minskat har andra utgifter ökat för husägarna”, säger Zmartas hushållsekonom Ola Söderlind.
ANNONS
Senaste nytt
Elpriserna stiger – framför allt i söder
ANNONS
Samtidigt som räntorna gått ned har andra kostnader gått åt motsatt håll.
I södra Sverige steg de årliga elkostnaderna från 30 000 till 35 000 kronor under kvartalet. Det är en ökning på 5 000 kronor jämfört med slutet av 2024.
Även den kommunala avgiften för vatten och avlopp har höjts, vilket innebär ytterligare cirka 1 000 kronor i ökade kostnader för husägare.
Läs också: Störtdyk: Så låga blir vårens elpriser. Dagens PS
Högre fastighetsavgift för 2025
Ytterligare en smäll som drabbar husägare i år är den höjda fastighetsavgiften. Den har ökat från ungefär 9 500 kronor till strax över 10 000 kronor.
I slutändan innebär detta att husägarens räntelättnader i många fall äts upp av höjda skatter och elpriser.
Läs även: Så ska du göra med räntan – tre experters råd efter nya beskedet. Dagens PS
Stora skillnader mellan regioner
ANNONS
Zmarta redovisar även hur boendekostnaderna skiljer sig mellan olika delar av landet.
För husägare i Stor-Stockholm är boendekostnaden klart högst – drygt 277 000 kronor per år vid 70 procents belåning.
I Stor-Malmö ligger motsvarande siffra på 222 000 kronor. I riket som helhet landar årskostnaden på 178 000 kronor.
Zmarta Husägarindex publiceras varje kvartal och bygger på faktorer som boräntor, elpriser, VA-taxor, sophantering, fastighetsavgift och villahemförsäkring. Indexet har mätt husägarnas utgifter sedan 2007.
Läs också: Nu är det dags att binda räntan: “Det är ditt sömnmedel”. Dagens PS
Läs mer från Dagens PS - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Matilda Habbe
Bevakar i huvudsak privatekonomi, pension och bostadsmarknad för Dagens PS. Brinner för att göra svåra ämnen begripliga.
Matilda Habbe
Bevakar i huvudsak privatekonomi, pension och bostadsmarknad för Dagens PS. Brinner för att göra svåra ämnen begripliga.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
ANNONS