Efter nästan fyra år av ett ständigt växande utbud syns nu ett trendbrott på bostadsmarknaden.
Fyra år senare – plötsligt vänder bostadsmarknaden
Matilda Habbe
Uppdaterad: 04 dec. 2025Publicerad: 04 dec. 2025
ANNONS
Mest läst i kategorin
ANNONS
För första gången sedan våren 2022 minskar antalet bostäder till salu.
I november fanns totalt 68 140 bostäder ute på marknaden i Sverige, enligt siffror från Hemnet. Det är 2 procent färre än samma månad i fjol och bryter en lång period där utbudet ökat i årstakt månad efter månad.
Totalt har utbudet vuxit i 44 raka månader – fram tills nu.
Missa inte: Hon har fyra miljoner på kontot – vad ska hon göra nu? Dagens PS
“Trenden har brutits”
“Efter fyra år av stadigt ökande utbud av hus till salu har trenden nu brutits. Det beror på att det säljs relativt mycket i förhållande till hur många nya bostäder som kommer ut på marknaden”, säger Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet.
Särskilt på småhusmarknaden har försäljningsvolymerna legat på relativt höga nivåer under en längre tid. Det innebär att fler affärer genomförs än vad nya objekt hinner fyllas på med – vilket successivt krymper utbudet.
ANNONS
Senaste nytt
Halland minskar mest
Trendbrottet märks i stora delar av landet. I 12 av 21 län ligger utbudet nu lägre än för ett år sedan. Störst minskning syns i Halland, där antalet bostäder till salu sjunkit med 15 procent. Även Norrbotten sticker ut med en nedgång på 14 procent.
ANNONS
Marknaden rör sig dock åt olika håll. I Västerbotten ökade utbudet med 11 procent i november – den största ökningen i landet. I Stockholm syns en mindre uppgång på 2 procent jämfört med samma månad i fjol.
Vill du få dagens viktigaste nyheter direkt i inkorgen?
Utöver de starka försäljningsvolymerna pekar Hemnet på ytterligare en orsak till den minskade tillgången: att fler säljare väljer att vänta med att lägga ut sina bostäder.
“Att antalet publicerade bostäder minskar tyder också på en viss avvaktan från säljarna, sannolikt delvis kopplad till de förväntade kreditrestriktionslättnaderna till våren”, säger Erik Holmberg.
Köparna tror på stillastående priser
Samtidigt som utbudet nu krymper går temperaturen ned på prissidan. I Hemnets Köparbarometer för december uppger 54 procent av köparna att de räknar med oförändrade bostadspriser – den högsta nivån som någonsin uppmätts.
Andelen som tror på sjunkande priser har samtidigt fallit till 13 procent, medan cirka 33 procent väntar sig stigande priser.
“Man kan konstatera att bostadsköpare generellt förväntar sig små rörelser på bostadsmarknaden framöver, utan större dramatik. Rekordmånga tror på stillastående bostadspriser och en historiskt liten andel tror på sjunkande priser. Det speglas också i prisutvecklingen under hösten, där rörelserna varit små och årstakten ligger någon enstaka procentenhet över fjolårets nivå”, säger Erik Holmberg.
Läs också: Miljardregn över pensionärerna – men “regeringen fegar ur”. E55
ANNONS
Läs mer från Dagens PS - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Matilda Habbe
Bevakar i huvudsak privatekonomi, pension och bostadsmarknad för Dagens PS. Brinner för att göra svåra ämnen begripliga.
Matilda Habbe
Bevakar i huvudsak privatekonomi, pension och bostadsmarknad för Dagens PS. Brinner för att göra svåra ämnen begripliga.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
ANNONS